Tính vay thế chấp giá trị nhà
Số tiền bạn có thể vay bằng cách thế chấp nhà và chi phí của khoản vay lãi suất cố định.
Về Tính vay thế chấp giá trị nhà
Số tiền bạn có thể vay bằng cách thế chấp nhà và chi phí của khoản vay lãi suất cố định.
Thuộc mục “Thế chấp & bất động sản” của SmartCalcy. Công cụ chạy trong trình duyệt, không cần tài khoản, dùng tiền tệ và đơn vị của bạn (có thể đổi ở đầu trang), và chỉ đưa ra ước tính để tham khảo, nên hãy kiểm tra hướng dẫn chính thức trước khi dựa vào kết quả.
Cách dùng Tính vay thế chấp giá trị nhà
Công cụ tính gì và khi nào nên dùng
Tính số tiền bạn có thể vay dựa trên giá trị căn nhà và khoản trả cố định của khoản vay thế chấp bằng giá trị nhà (thế chấp thứ hai).
Cách sử dụng, từng bước
- Nhập giá trị nhà và số dư vay thế chấp hiện tại.
- Đặt tỷ lệ cho vay trên giá trị (CLTV) kết hợp tối đa mà bên cho vay cho phép.
- Nhập lãi suất, thời hạn và số tiền bạn muốn vay.
Ý nghĩa của từng ô nhập
- Combined loan-to-value – The maximum of mortgage plus new loan as a percentage of value. Lenders commonly use 80–85%.
- Số lượng đến borrow – Leave blank đến use the Lớn nhất.
Cách đọc kết quả
- Equity you could borrow – Giá trị × limit − mortgage Dư nợ.
- Combined LTV Sau – Mortgage plus new loan ÷ Giá trị.
- Số tiền trả hằng tháng – The fixed payment over the Kỳ hạn.
Công thức
Available = value × limit − mortgage balance. Payment = amount × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), where r is the yearly rate ÷ 12.
Ví dụ minh họa
A 400,000 home with a 240,000 mortgage and an 85% limit leaves 100,000 to borrow. At 8.25% for 15 years the payment is 970.14, total interest is 74,625 and the combined loan-to-value is 85%.
Giả định và giới hạn
- Fixed mức và equal payments.
- Fees và valuation Chi phí are excluded.
- The Trang chủ secures the loan.
Lỗi thường gặp
- Borrowing the Lớn nhất với giá non-essential spending.
- Forgetting that missed payments put your home at risk.
Câu hỏi thường gặp
Khoản vay bằng giá trị nhà khác HELOC như thế nào?
Khoản vay giải ngân một lần với lãi suất và khoản trả cố định. HELOC là hạn mức tín dụng với lãi suất thả nổi mà bạn rút dần theo thời gian.
Tiền lãi có được khấu trừ thuế không?
Ở Mỹ, chỉ trong một số trường hợp hạn chế như cải tạo nhà. Hãy hỏi chuyên viên tư vấn thuế.
Công cụ liên quan
Chi tiết
- Equity you could borrow
- £100,000.00
- Equity now
- £160,000.0040% của Giá trị
- Combined loan-to-value Sau
- 85%
- Tổng tiền lãi
- £74,625.26
- Tổng số tiền trả
- £174,625.26