በቤት ዋስትና የሚገኝ ብድር (Home equity) ማስያ
በቤትዎ ዋስትና ምን ያህል መበደር እንደሚችሉ እና ቋሚ ወለድ ያለው የequity ብድር ምን ያህል እንደሚያስወጣ።
ስለ በቤት ዋስትና የሚገኝ ብድር (Home equity) ማስያ
በቤትዎ ዋስትና ምን ያህል መበደር እንደሚችሉ እና ቋሚ ወለድ ያለው የequity ብድር ምን ያህል እንደሚያስወጣ።
የSmartCalcy “የቤት ብድር እና ሪል እስቴት” ክፍል አካል ነው። ያለ መለያ በአሳሽዎ ውስጥ ይሠራል፣ የራስዎን ምንዛሬ እና አሃዶች ይጠቀማል (በገጹ አናት ላይ ይቀይሯቸው)፣ እና ለመረጃ ብቻ ግምቶችን ይሰጣል፣ ስለዚህ በውጤቱ ላይ ከመመሥረትዎ በፊት ኦፊሴላዊ መመሪያዎችን ያረጋግጡ።
በቤት ዋስትና የሚገኝ ብድር (Home equity) ማስያን እንዴት መጠቀም እንደሚቻል
ምን እንደሚያሰላ እና መቼ እንደሚጠቀሙበት
በቤትዎ ዋስትና ምን ያህል መበደር እንደሚችሉ እና በhome equity (ሁለተኛ የቤት ብድር) ብድር ላይ ያለውን ቋሚ ክፍያ ያስሉ።
እንዴት እንደሚጠቀሙበት፣ ደረጃ በደረጃ
- የቤቱን ዋጋ እና የአሁኑን የቤት ብድር ቀሪ ሂሳብ ያስገቡ።
- አበዳሪዎ የሚፈቅደውን ከፍተኛ ጥምር የብድር-ከዋጋ ጥምርታ ያስቀምጡ።
- የወለድ ተመኑን እና የብድር ጊዜውን፣ እንዲሁም መበደር የሚፈልጉትን መጠን ያስገቡ።
እያንዳንዱ ግብዓት ምን ማለት ነው
- Combined loan-to-value – The maximum of mortgage plus new loan as a percentage of value. Lenders commonly use 80–85%.
- መጠን እስከ borrow – Leave blank እስከ use the ከፍተኛ.
ውጤቶቹን እንዴት ማንበብ እንደሚቻል
- Equity you could borrow – እሴት × limit − mortgage ቀሪ ሂሳብ.
- Combined LTV በኋላ – Mortgage plus new loan ÷ እሴት.
- ወርሃዊ ክፍያ – The fixed payment over the የብድር ጊዜ.
ቀመሩ
Available = value × limit − mortgage balance. Payment = amount × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), where r is the yearly rate ÷ 12.
የተሠራ ምሳሌ
A 400,000 home with a 240,000 mortgage and an 85% limit leaves 100,000 to borrow. At 8.25% for 15 years the payment is 970.14, total interest is 74,625 and the combined loan-to-value is 85%.
ግምቶች እና ገደቦች
- Fixed ተመን እና equal payments.
- Fees እና valuation ወጪዎች are excluded.
- The መነሻ secures the loan.
የተለመዱ ስህተቶች
- Borrowing the ከፍተኛ በnon-essential spending.
- Forgetting that missed payments put your home at risk.
ተደጋግመው የሚጠየቁ ጥያቄዎች
Home equity ብድር ከHELOC በምን ይለያል?
ብድሩ በቋሚ ተመን እና ክፍያ አንድ ድምር ይሰጣል። HELOC ደግሞ በጊዜ ሂደት የሚወስዱበት ተለዋዋጭ ተመን ያለው የክሬዲት መስመር ነው።
ወለዱ ከታክስ ይቀነሳል?
በአሜሪካ፣ እንደ የቤት ማሻሻያ ባሉ ውስን ሁኔታዎች ብቻ። የታክስ አማካሪ ይጠይቁ።
ተዛማጅ መሣሪያዎች
ዝርዝሮች
- Equity you could borrow
- £100,000.00
- Equity now
- £160,000.00ከእሴት 40%
- Combined loan-to-value በኋላ
- 85%
- ጠቅላላ ወለድ
- £74,625.26
- ጠቅላላ የተከፈለ
- £174,625.26