Kalkulator pinjaman ekuiti rumah
Berapa banyak yang boleh anda pinjam dengan cagaran rumah anda dan kos pinjaman ekuiti berkadar tetap.
Tentang Kalkulator pinjaman ekuiti rumah
Berapa banyak yang boleh anda pinjam dengan cagaran rumah anda dan kos pinjaman ekuiti berkadar tetap.
Sebahagian daripada bahagian “Pinjaman rumah & hartanah” SmartCalcy. Ia berjalan dalam pelayar anda tanpa akaun, menggunakan mata wang dan unit anda sendiri (tukarkannya di bahagian atas halaman), dan memberikan anggaran untuk makluman sahaja, jadi semak panduan rasmi sebelum anda bergantung pada sesuatu hasil.
Cara menggunakan Kalkulator pinjaman ekuiti rumah
Apa yang dikira dan bila menggunakannya
Kira berapa banyak yang boleh anda pinjam dengan cagaran rumah anda dan bayaran tetap bagi pinjaman ekuiti rumah (gadai janji kedua).
Cara menggunakannya, langkah demi langkah
- Masukkan nilai rumah dan baki pinjaman rumah semasa.
- Tetapkan nisbah pinjaman kepada nilai gabungan maksimum yang dibenarkan oleh pemberi pinjaman anda.
- Masukkan kadar faedah dan tempoh, serta jumlah yang anda mahu pinjam.
Maksud setiap input
- Combined loan-to-value – The maximum of mortgage plus new loan as a percentage of value. Lenders commonly use 80–85%.
- Jumlah hingga borrow – Leave blank hingga use the Maksimum.
Cara membaca hasil
- Equity you could borrow – Nilai × limit − mortgage Baki.
- Combined LTV Selepas – Mortgage plus new loan ÷ Nilai.
- Bayaran bulanan – The fixed payment over the Tempoh.
Formula
Available = value × limit − mortgage balance. Payment = amount × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), where r is the yearly rate ÷ 12.
Contoh pengiraan
A 400,000 home with a 240,000 mortgage and an 85% limit leaves 100,000 to borrow. At 8.25% for 15 years the payment is 970.14, total interest is 74,625 and the combined loan-to-value is 85%.
Andaian dan had
- Fixed kadar dan equal payments.
- Fees dan valuation Kos are excluded.
- The Laman utama secures the loan.
Kesilapan biasa
- Borrowing the Maksimum untuk non-essential spending.
- Forgetting that missed payments put your home at risk.
Soalan lazim
Apakah beza pinjaman ekuiti rumah dengan HELOC?
Pinjaman membayar satu jumlah pada kadar dan bayaran tetap. HELOC ialah talian kredit berkadar berubah yang anda keluarkan dari semasa ke semasa.
Adakah faedahnya boleh ditolak cukai?
Di AS, hanya dalam kes terhad seperti pengubahsuaian rumah. Tanya penasihat cukai.
Alat berkaitan
Butiran
- Equity you could borrow
- £100,000.00
- Equity now
- £160,000.0040% daripada Nilai
- Combined loan-to-value Selepas
- 85%
- Jumlah faedah
- £74,625.26
- Jumlah dibayar balik
- £174,625.26