Главная equity loan calculator

Как пользоваться: Главная equity loan calculator

Что считает и когда использовать

Work out how much you could borrow against your Главная и the fixed payment on a Главная equity (second mortgage) loan.

Как пользоваться, шаг за шагом

1. Enter the Главная Значение и Сила тока mortgage Остаток.
2. Set the Максимум combined loan-to-value your lender allows.
3. Enter the Проценты Ставка и term, и от the amount you want до borrow.

Что означает каждое поле

• Combined loan-to-value – The Максимум mortgage plus new loan as a percentage value. Lenders commonly use 80–85%.
• от Количество до borrow – от Leave blank до use the Максимум.

Как читать результаты

• Equity you could borrow – Значение × limit − mortgage Остаток.
• Combined LTV after – Mortgage plus new loan ÷ Значение.
• Ежемесячный платёж – The fixed payment over the Срок.

Формула

Available = Значение × limit − mortgage Остаток. Payment = Количество × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), where r — the Ежегодно Ставка ÷ 12.

Пример расчёта

A 400,000 home with a 240,000 mortgage и от an 85% limit leaves 100,000 до borrow. At 8.25% за 15 years the payment — 970.14, total interest — 74,625 и the combined loan-to-value — 85%.

Допущения и ограничения

• Fixed Ставка и equal payments.
• Fees и valuation costs are excluded.
• The Главная secures the loan.

Частые ошибки

• Borrowing the Максимум за non-essential spending.
• Forgetting that missed payments put your Главная По risk.

Частые вопросы

Похожие инструменты