주택 지분 대출 계산기
집을 담보로 빌릴 수 있는 금액과 고정금리 주택 지분 대출의 비용.
£
£
값 %
Lenders usually allow 80% ~ 85% combined loan-to-value
£
% (연)
년
the loan in 길이년
주택 지분 대출 계산기 소개
집을 담보로 빌릴 수 있는 금액과 고정금리 주택 지분 대출의 비용.
SmartCalcy “주택담보대출 및 부동산” 섹션의 도구입니다. 계정 없이 브라우저에서 실행되고, 내 통화와 단위를 사용하며(페이지 상단에서 변경 가능), 참고용 추정치를 제공합니다. 결과에 의존하기 전에 공식 안내를 확인하세요.
주택 지분 대출 계산기 사용 방법
계산 내용과 사용 시기
주택을 담보로 얼마를 빌릴 수 있는지, 그리고 주택 지분 대출(2순위 담보대출)의 고정 상환액을 계산합니다.
단계별 사용 방법
- 주택 가치와 현재 주택담보대출 잔액을 입력하세요.
- 대출 기관이 허용하는 최대 합산 담보인정비율(CLTV)을 설정하세요.
- 이자율과 기간, 빌리고 싶은 금액을 입력하세요.
각 입력 항목의 의미
- Combined loan-to-value – The maximum of mortgage plus new loan as a percentage of value. Lenders commonly use 80–85%.
- 양 ~ borrow – Leave blank ~ use the 최댓값.
결과 읽는 법
- Equity you could borrow – 값 × limit − mortgage 잔액.
- Combined LTV 이후 – Mortgage plus new loan ÷ 값.
- 월 상환액 – The fixed payment over the 기간.
공식
Available = value × limit − mortgage balance. Payment = amount × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), where r is the yearly rate ÷ 12.
계산 예시
A 400,000 home with a 240,000 mortgage and an 85% limit leaves 100,000 to borrow. At 8.25% for 15 years the payment is 970.14, total interest is 74,625 and the combined loan-to-value is 85%.
가정과 한계
- Fixed 요율 및 equal payments.
- Fees 및 valuation 비용 are excluded.
- The 홈 secures the loan.
흔한 실수
- Borrowing the 최댓값개에 non-essential spending.
- Forgetting that missed payments put your home at risk.
자주 묻는 질문
주택 지분 대출은 HELOC과 어떻게 다른가요?
주택 지분 대출은 고정 금리와 고정 상환액으로 목돈을 한 번에 지급합니다. HELOC은 변동 금리 신용 한도로, 필요할 때마다 꺼내 씁니다.
이자는 세금 공제가 되나요?
미국에서는 주택 개량 등 제한된 경우에만 됩니다. 세무 전문가에게 문의하세요.
관련 도구
월 상환액
£970.14
£100,000 over 15 년
세부 정보
- Equity you could borrow
- £100,000.00
- Equity now
- £160,000.00값의 40%
- Combined loan-to-value 이후
- 85%
- 총이자
- £74,625.26
- 총 상환액
- £174,625.26
Your home secures the loan. If you cannot keep up repayments you could lose it.