Tính thuế trước bạ Stamp Duty (Anh & Bắc Ireland)
Thuế SDLT khi mua nhà ở tại Anh hoặc Bắc Ireland, có mức thuế cho người mua nhà lần đầu và nhà thứ hai.
Về Tính thuế trước bạ Stamp Duty (Anh & Bắc Ireland)
Thuế SDLT khi mua nhà ở tại Anh hoặc Bắc Ireland, có mức thuế cho người mua nhà lần đầu và nhà thứ hai.
Thuộc mục “Thế chấp & bất động sản” của SmartCalcy. Công cụ chạy trong trình duyệt, không cần tài khoản, dùng tiền tệ và đơn vị của bạn (có thể đổi ở đầu trang), và chỉ đưa ra ước tính để tham khảo, nên hãy kiểm tra hướng dẫn chính thức trước khi dựa vào kết quả.
Cách dùng Tính thuế trước bạ Stamp Duty (Anh & Bắc Ireland)
Công cụ tính gì và khi nào nên dùng
Tính Stamp Duty Land Tax (thuế trước bạ nhà đất của Anh) cho giao dịch mua nhà ở tại England hoặc Northern Ireland, gồm ưu đãi cho người mua lần đầu và mức thuế cao hơn cho bất động sản bổ sung.
Cách sử dụng, từng bước
- Nhập giá mua.
- Chọn người chuyển nhà, người mua lần đầu hoặc bất động sản bổ sung.
- Đánh dấu ô này nếu người mua không cư trú tại Vương quốc Anh.
- Xem số thuế phải nộp và bảng chi tiết theo từng bậc.
Ý nghĩa của từng ô nhập
- Buyer – Standard rates for a home mover, relief for a first-time buyer, or the 5% surcharge on additional homes and companies.
- Non-UK resident – Adds a 2% surcharge.
Cách đọc kết quả
- Stamp Duty đến Lương – The Tổng Thuế.
- Band Chi tiết – Tax charged ở each slice the Giá.
Công thức
Tax is charged on each slice of the price: 0% to 125,000, 2% to 250,000, 5% to 925,000, 10% to 1,500,000 and 12% above. First-time buyers pay 0% to 300,000 and 5% from 300,000 to 500,000 and get no relief above 500,000. Surcharges are added on the whole price.
Ví dụ minh họa
A 350,000 purchase by a home mover: 0 on the first 125,000, 2,500 on the next 125,000 and 5,000 on the final 100,000, a total of 7,500, or 2.14% of the price.
Giả định và giới hạn
- Rates apply from 1 April 2025 với giá England và Northern Ireland.
- Scotland (LBTT) và Wales (LTT) have their own taxes.
- Mixed-use, leasehold và multiple-dwelling rules are not covered.
Lỗi thường gặp
- Applying the rate to the whole price instead of each band.
- Assuming first-time buyer relief applies above 500,000.
Câu hỏi thường gặp
Các ngưỡng thay đổi khi nào?
Các ngưỡng cao hơn tạm thời đã kết thúc vào ngày 31 tháng 3 năm 2025, nên các ngưỡng thấp hơn hiển thị ở đây áp dụng từ ngày 1 tháng 4 năm 2025. Hãy kiểm tra GOV.UK để biết các thay đổi sau này.
Ai được xem là người mua lần đầu?
Mọi người cùng mua đều phải chưa từng sở hữu bất động sản nhà ở ở bất kỳ đâu trên thế giới.
Dated rule: SDLT rates for England and Northern Ireland effective 1 April 2025. Check GOV.UK before relying on the result.
Công cụ liên quan
Chi tiết
- £0 đến £125,000
- £00%
- £125,000 đến £250,000
- £2,5002%
- £250,000 đến £350,000
- £5,0005%