Tính tiền trả trước khi mua nhà
Số tiền trả trước cần có theo từng mức tỷ lệ vay trên giá trị (LTV) và thời gian để tiết kiệm đủ.
Về Tính tiền trả trước khi mua nhà
Số tiền trả trước cần có theo từng mức tỷ lệ vay trên giá trị (LTV) và thời gian để tiết kiệm đủ.
Thuộc mục “Thế chấp & bất động sản” của SmartCalcy. Công cụ chạy trong trình duyệt, không cần tài khoản, dùng tiền tệ và đơn vị của bạn (có thể đổi ở đầu trang), và chỉ đưa ra ước tính để tham khảo, nên hãy kiểm tra hướng dẫn chính thức trước khi dựa vào kết quả.
Cách dùng Tính tiền trả trước khi mua nhà
Công cụ tính gì và khi nào nên dùng
Tìm số tiền đặt cọc cần có ở các mức phần trăm khác nhau của giá nhà và thời gian cần để tiết kiệm đủ, dựa trên khoản tiết kiệm hiện có, mức tiết kiệm hằng tháng và tiền lãi.
Cách sử dụng, từng bước
- Nhập giá nhà và tỷ lệ đặt cọc bạn muốn.
- Nhập số tiền đã tiết kiệm, số bạn có thể tiết kiệm mỗi tháng và lãi suất bạn nhận được.
- Xem thời gian để đạt mục tiêu và bảng các mức đặt cọc phổ biến.
Ý nghĩa của từng ô nhập
- Tiền trả trước you want – A Phần trăm the Giá.
- Đã giảm so far – The Số lượng already set aside.
- Hằng tháng Tiết kiệm – Bậc How much you add each mon.
- Tiền lãi on savings – The Hằng năm return you expect.
Cách đọc kết quả
- Thời gian tiết kiệm – Tháng và Số năm cho đến savings reach the Mục tiêu.
- Tiền trả trước Bảng – The cash needed and the loan left at 3.5%, 5%, 10%, 15% and 20%.
Công thức
Target = price × deposit %. The months n satisfy savings × (1 + i)^n + monthly × ((1 + i)^n − 1) ÷ i = target, where i is the monthly interest rate. The solution is n = ln((target + monthly ÷ i) ÷ (savings + monthly ÷ i)) ÷ ln(1 + i).
Ví dụ minh họa
For a 350,000 home and a 10% deposit the target is 35,000. Starting from 10,000 and saving 800 a month at 4% takes 2 years 5 months.
Giả định và giới hạn
- Tiền lãi compounds Hằng tháng và is not taxed.
- Home prices are held flat while you save, but they could rise.
Lỗi thường gặp
- Leaving out buying Chi phí on top the Tiền trả trước.
- Saving for 20% when a lower deposit with good terms may suit you.
Câu hỏi thường gặp
Tôi có cần 20% không?
Không. Ở Mỹ, đặt cọc ít hơn thường đi kèm bảo hiểm thế chấp tư nhân. Ở Anh, lãi suất thường tốt hơn ở mức đặt cọc 10%, 15% và 25%.
Công cụ liên quan
Chi tiết
- Reach it around
- tháng 4 năm 2029
- Loan you would need
- £315,000
- Tổng you save
- £23,200.00
Tiền trả trước at thông dụng levels
| Tiền trả trước | Số lượng | Loan |
|---|---|---|
| 3.5% | £12,250 | £337,750 |
| 5% | £17,500 | £332,500 |
| 10% | £35,000 | £315,000 |
| 15% | £52,500 | £297,500 |
| 20% | £70,000 | £280,000 |