Kikokotoo cha mkopo dhidi ya thamani ya nyumba (home equity)
Kiasi unachoweza kukopa kwa dhamana ya nyumba yako na gharama ya mkopo wa thamani ya nyumba wenye riba isiyobadilika.
Kuhusu Kikokotoo cha mkopo dhidi ya thamani ya nyumba (home equity)
Kiasi unachoweza kukopa kwa dhamana ya nyumba yako na gharama ya mkopo wa thamani ya nyumba wenye riba isiyobadilika.
Sehemu ya kitengo cha “Mikopo ya nyumba na mali isiyohamishika” cha SmartCalcy. Kinaendeshwa kwenye kivinjari chako bila akaunti, kinatumia sarafu na vipimo vyako (vibadilishe juu ya ukurasa), na kinatoa makadirio kwa taarifa tu, kwa hiyo angalia mwongozo rasmi kabla ya kutegemea matokeo.
Jinsi ya kutumia Kikokotoo cha mkopo dhidi ya thamani ya nyumba (home equity)
Kinachohesabu na wakati wa kukitumia
Kokotoa kiasi unachoweza kukopa kwa dhamana ya nyumba yako na malipo yasiyobadilika ya mkopo wa hisa ya nyumba (mkopo wa pili wa nyumba).
Jinsi ya kukitumia, hatua kwa hatua
- Weka thamani ya nyumba na salio la sasa la mkopo wa nyumba.
- Weka uwiano wa juu kabisa wa mikopo kwa thamani unaoruhusiwa na mkopeshaji wako.
- Weka kiwango cha riba na muda, na kiasi unachotaka kukopa.
Maana ya kila ingizo
- Combined loan-to-value – The maximum of mortgage plus new loan as a percentage of value. Lenders commonly use 80–85%.
- Kiasi hadi borrow – Leave blank hadi use the Kiwango cha juu.
Jinsi ya kusoma matokeo
- Equity you could borrow – Thamani × limit − mortgage Salio.
- Combined LTV Baada – Mortgage plus new loan ÷ Thamani.
- Malipo ya kila mwezi – The fixed payment over the Muda.
Fomula
Available = value × limit − mortgage balance. Payment = amount × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), where r is the yearly rate ÷ 12.
Mfano uliofanyiwa kazi
A 400,000 home with a 240,000 mortgage and an 85% limit leaves 100,000 to borrow. At 8.25% for 15 years the payment is 970.14, total interest is 74,625 and the combined loan-to-value is 85%.
Dhana na mipaka
- Fixed kiwango na equal payments.
- Fees na valuation Gharama are excluded.
- The Mwanzo secures the loan.
Makosa ya kawaida
- Borrowing the Kiwango cha juu kwa non-essential spending.
- Forgetting that missed payments put your home at risk.
Maswali yanayoulizwa mara kwa mara
Mkopo wa hisa ya nyumba unatofautianaje na HELOC?
Mkopo hutoa kiasi kimoja kwa kiwango na malipo yasiyobadilika. HELOC ni mstari wa mkopo wenye kiwango kinachobadilika ambao unachota kidogo kidogo kwa muda.
Je, riba inaweza kukatwa kwenye kodi?
Nchini Marekani, ni katika hali chache tu kama uboreshaji wa nyumba. Uliza mshauri wa kodi.
Zana zinazohusiana
Maelezo
- Equity you could borrow
- £100,000.00
- Equity now
- £160,000.0040% ya Thamani
- Combined loan-to-value Baada
- 85%
- Jumla ya riba
- £74,625.26
- Jumla iliyorejeshwa
- £174,625.26