محاسبه وام با وثیقه خانه
چقدر می‌توانید با وثیقه خانه‌تان وام بگیرید و یک وام با نرخ ثابت با وثیقه ارزش ملک چه هزینه‌ای دارد.
درباره محاسبه وام با وثیقه خانه
چقدر می‌توانید با وثیقه خانه‌تان وام بگیرید و یک وام با نرخ ثابت با وثیقه ارزش ملک چه هزینه‌ای دارد.
بخشی از بخش «وام مسکن و املاک» در SmartCalcy. در مرورگر شما و بدون حساب کاربری اجرا می‌شود، از ارز و واحدهای خودتان استفاده میکند (آن‌ها را در بالای صفحه تغییر دهید) و برآوردهایی فقط برای اطلاع ارائه می‌دهد، پس پیش از تکیه بر نتیجه، راهنمای رسمی را بررسی کنید.
نحوه استفاده از محاسبه وام با وثیقه خانه
چه چیزی را حساب میکند و چه زمانی از آن استفاده کنیم
محاسبه کنید چقدر می‌توانید با پشتوانه خانه خود وام بگیرید و قسط ثابت وام ارزش ویژه خانه (وام رهنی دوم) چقدر است.
نحوه استفاده، گام‌به‌گام
- ارزش خانه و مانده فعلی وام مسکن را وارد کنید.
- حداکثر نسبت ترکیبی وام به ارزش که وام‌دهنده شما مجاز می‌داند را تعیین کنید.
- نرخ سود، مدت و مبلغی را که می‌خواهید قرض بگیرید وارد کنید.
معنای هر ورودی
- Combined loan-to-value – The maximum of mortgage plus new loan as a percentage of value. Lenders commonly use 80–85%.
- مقدار تا borrow – Leave blank تا use the بیشینه.
نحوه خواندن نتایج
- Equity you could borrow – مقدار × limit − mortgage مانده.
- Combined LTV بعد – Mortgage plus new loan ÷ مقدار.
- قسط ماهانه – The fixed payment over the مدت.
فرمول
Available = value × limit − mortgage balance. Payment = amount × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), where r is the yearly rate ÷ 12.
یک مثال حل‌شده
A 400,000 home with a 240,000 mortgage and an 85% limit leaves 100,000 to borrow. At 8.25% for 15 years the payment is 970.14, total interest is 74,625 and the combined loan-to-value is 85%.
فرض‌ها و محدودیت‌ها
- Fixed نرخ و equal payments.
- Fees و valuation هزینهها are excluded.
- The خانه secures the loan.
اشتباهات رایج
- Borrowing the بیشینه به قیمت non-essential spending.
- Forgetting that missed payments put your home at risk.
پرسش‌های متداول
وام ارزش ویژه خانه چه تفاوتی با HELOC دارد؟
وام یک مبلغ واحد را با نرخ و قسط ثابت پرداخت میکند. HELOC یک خط اعتباری با نرخ متغیر است که بهمرور از آن برداشت میکنید.
آیا سود آن از مالیات قابل کسر است؟
در آمریکا، فقط در موارد محدودی مانند بهسازی خانه. از یک مشاور مالیاتی بپرسید.
ابزارهای مرتبط
جزئیات
- Equity you could borrow
- £100,000.00
- Equity now
- £160,000.0040% از مقدار
- Combined loan-to-value بعد
- 85%
- کل سود
- £74,625.26
- کل بازپرداخت
- £174,625.26