Tính vay VA
Số tiền trả hằng tháng của khoản vay mua nhà VA tại Mỹ, với phí VA funding fee tính theo tiền trả trước.
Về Tính vay VA
Số tiền trả hằng tháng của khoản vay mua nhà VA tại Mỹ, với phí VA funding fee tính theo tiền trả trước.
Thuộc mục “Thế chấp & bất động sản” của SmartCalcy. Công cụ chạy trong trình duyệt, không cần tài khoản, dùng tiền tệ và đơn vị của bạn (có thể đổi ở đầu trang), và chỉ đưa ra ước tính để tham khảo, nên hãy kiểm tra hướng dẫn chính thức trước khi dựa vào kết quả.
Cách dùng Tính vay VA
Công cụ tính gì và khi nào nên dùng
Ước tính khoản trả hằng tháng của khoản vay mua nhà VA ở Mỹ dành cho cựu chiến binh, quân nhân đủ điều kiện và một số vợ/chồng còn sống của họ, gồm cả phí tài trợ VA.
Cách sử dụng, từng bước
- Nhập giá và khoản trả trước (cho phép 0%).
- Chọn đây là khoản vay VA đầu tiên, bạn đã từng dùng trước đây hay bạn được miễn.
- Nhập lãi suất, thời hạn, thuế và bảo hiểm.
- Xem khoản trả và phí tài trợ.
Ý nghĩa của từng ô nhập
- Down payment – The funding fee falls at 5% và 10% down.
- VA loan use – The fee is higher for repeat use. Disabled veterans and some others are exempt.
Cách đọc kết quả
- Số tiền trả hằng tháng – Tiền gốc và interest, property Thuế và Trang chủ insurance.
- Funding fee – One-off fee as a Phần trăm the loan, normally added đến it.
Công thức
Funding fee = base loan × fee rate. Loan = base loan + fee. Payment = Loan × r ÷ (1 − (1 + r)^−n). Fee rates: first use 2.15% (under 5% down), 1.5% (5–9.99%) and 1.25% (10% or more); repeat use 3.3% under 5% down.
Ví dụ minh họa
A 350,000 purchase with no down payment at 6.25% for 30 years. First use is 2.15%, so the fee is 7,525, the loan is 357,525 and principal and interest is 2,201.34. With tax and insurance the payment is about 2,624.26.
Giả định và giới hạn
- Fee rates follow the VA purchase table effective from 7 April 2023 and may change.
- There is no monthly mortgage insurance on a VA loan.
- Eligibility và entitlement are decided by the VA.
Lỗi thường gặp
- Forgetting the funding fee when comparing with conventional loans.
- Assuming the fee must be Có lương ở cash. It can be financed.
Câu hỏi thường gặp
Tôi có thể dùng khoản vay VA nhiều lần không?
Có, tùy vào quyền lợi còn lại. Phí tài trợ cao hơn khi dùng lại mà không trả trước.
Có cần trả trước không?
Thường là không, nhưng trả trước 5% hoặc 10% sẽ giảm phí tài trợ.
Công cụ liên quan
Chi tiết
- Tiền gốc và Tiền lãi
- £2,201.34
- Property Thuế
- £320.83
- Trang chủ insurance
- £102.08
- VA funding fee
- £7,525.002.15% của the loan, added đến it
- Down payment
- £0.00
- Tổng tiền lãi
- £434,958.45