Thế chấp & bất động sản
Mortgages, affordability, rent, refinancing và property. 17 công cụ.
Tính vay mua nhàSố tiền trả hằng tháng từ giá nhà, tiền trả trước, lãi suất và kỳ hạn, có tính trả thêm.Tính lịch trả nợ (khấu hao khoản vay)Lịch trả nợ đầy đủ cho thấy mỗi kỳ trả chia ra tiền lãi và tiền gốc thế nào, có tính cả khoản trả thêm.Tính trả hết vay mua nhà sớmXem khoản trả thêm hằng tháng hoặc trả một lần giúp rút ngắn khoản vay mua nhà và giảm tiền lãi bao nhiêu.Tính khả năng mua nhàƯớc tính giá nhà bạn có thể mua dựa trên thu nhập, các khoản nợ, tiền trả trước và tỷ lệ thông thường của bên cho vay.Tính tỷ lệ nợ trên thu nhập (DTI)Tính phần thu nhập dành cho trả nợ và nhà ở, và bên cho vay đánh giá con số đó ra sao.Tính tiền thuê nhàMức tiền thuê nhà bạn có thể chi trả, tổng chi phí thuê và số tiền cần trả trước.Tính bất động sảnChi phí sở hữu nhà mỗi tháng, tiền mặt cần để mua và phần vốn sở hữu bạn có thể tích lũy.Tính đầu tư bất động sản cho thuêDòng tiền, tỷ suất vốn hóa (cap rate), lợi nhuận trên tiền mặt và tổng lợi nhuận của bất động sản cho thuê hoặc đầu tư.Tính vay tái cấp vốn (refinance)So sánh khoản vay mua nhà hiện tại với khoản vay mới, xem số tiền tiết kiệm mỗi tháng và thời điểm hòa vốn.Tính lãi suất APRTìm lãi suất thực tế hằng năm (APR) của khoản vay khi đã tính cả phí và điểm.Tính vay FHASố tiền trả hằng tháng của khoản vay mua nhà FHA tại Mỹ, gồm phí bảo hiểm thế chấp trả trước và hằng năm.Tính vay VASố tiền trả hằng tháng của khoản vay mua nhà VA tại Mỹ, với phí VA funding fee tính theo tiền trả trước.Tính vay thế chấp giá trị nhàSố tiền bạn có thể vay bằng cách thế chấp nhà và chi phí của khoản vay lãi suất cố định.Tính HELOCHạn mức tín dụng từ căn nhà của bạn, khoản trả chỉ tiền lãi trong thời gian rút vốn và khoản trả sau đó.Tính tiền trả trước khi mua nhàSố tiền trả trước cần có theo từng mức tỷ lệ vay trên giá trị (LTV) và thời gian để tiết kiệm đủ.Tính nên thuê hay mua nhàSo sánh chi phí dài hạn giữa thuê và mua nhà, gồm chi phí bảo trì, mức tăng giá và khoản tiền bạn có thể đem đầu tư.Tính thuế trước bạ Stamp Duty (Anh & Bắc Ireland)Thuế SDLT khi mua nhà ở tại Anh hoặc Bắc Ireland, có mức thuế cho người mua nhà lần đầu và nhà thứ hai.