Calculator credit cu garanție imobiliară
Cât poți împrumuta cu garanția locuinței și cât ar costa un credit cu dobândă fixă.
Despre Calculator credit cu garanție imobiliară
Cât poți împrumuta cu garanția locuinței și cât ar costa un credit cu dobândă fixă.
Face parte din secțiunea „Credite ipotecare și imobiliare” a SmartCalcy. Rulează în browser, fără cont, folosește valuta și unitățile tale (le poți schimba în partea de sus a paginii) și oferă estimări doar cu titlu informativ, deci verifică ghidurile oficiale înainte să te bazezi pe un rezultat.
Cum folosești Calculator credit cu garanție imobiliară
Ce calculează și când să-l folosești
Află cât ai putea împrumuta garantând cu locuința și plata fixă pentru un împrumut pe baza capitalului propriu (al doilea credit ipotecar).
Cum se folosește, pas cu pas
- Introdu valoarea locuinței și soldul actual al creditului ipotecar.
- Setează raportul combinat maxim împrumut/valoare acceptat de creditor.
- Introdu rata dobânzii și durata, precum și suma pe care vrei să o împrumuți.
Ce înseamnă fiecare câmp
- Combined loan-to-value – The maximum of mortgage plus new loan as a percentage of value. Lenders commonly use 80–85%.
- Între Cantitate și borrow – Între Leave blank și use the Maxim.
Cum citești rezultatele
- Equity you could borrow – Valoare × limit − mortgage Sold.
- Combined LTV După – Mortgage plus new loan ÷ Valoare.
- Rata lunară – The fixed payment over the Durată.
Formula
Available = value × limit − mortgage balance. Payment = amount × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), where r is the yearly rate ÷ 12.
Un exemplu rezolvat
A 400,000 home with a 240,000 mortgage and an 85% limit leaves 100,000 to borrow. At 8.25% for 15 years the payment is 970.14, total interest is 74,625 and the combined loan-to-value is 85%.
Ipoteze și limite
- Fixed tarif și equal payments.
- Fees și valuation Costuri are excluded.
- The Acasă secures the loan.
Greșeli frecvente
- Borrowing the Maxim la non-essential spending.
- Forgetting that missed payments put your home at risk.
Întrebări frecvente
Prin ce diferă un împrumut pe baza capitalului propriu de un HELOC?
Un împrumut plătește o singură sumă, cu dobândă și plată fixe. Un HELOC este o linie de credit cu dobândă variabilă din care tragi bani în timp.
Dobânda este deductibilă fiscal?
În SUA, doar în cazuri limitate, de exemplu pentru îmbunătățiri ale locuinței. Întreabă un consultant fiscal.
Instrumente similare
Detalii
- Equity you could borrow
- £100,000.00
- Equity now
- £160,000.0040% din Valoare
- Combined loan-to-value După
- 85%
- Dobândă totală
- £74,625.26
- Total rambursat
- £174,625.26