Ev teminatlı kredi hesaplama
Evinizi teminat göstererek ne kadar borç alabileceğiniz ve sabit faizli bir teminatlı kredinin maliyeti.
Ev teminatlı kredi hesaplama hakkında
Evinizi teminat göstererek ne kadar borç alabileceğiniz ve sabit faizli bir teminatlı kredinin maliyeti.
SmartCalcy'nin “Konut kredisi ve gayrimenkul” bölümünün bir parçasıdır. Hesap gerektirmeden tarayıcınızda çalışır, kendi para biriminizi ve birimlerinizi kullanır (sayfanın üstünden değiştirebilirsiniz) ve yalnızca bilgi amaçlı tahminler verir; bir sonuca güvenmeden önce resmî kaynakları kontrol edin.
Ev teminatlı kredi hesaplama nasıl kullanılır
Ne hesaplar ve ne zaman kullanılır
Evinizi teminat göstererek ne kadar borç alabileceğinizi ve konut özsermaye (ikinci ipotek) kredisinin sabit taksitini hesaplayın.
Adım adım nasıl kullanılır
- Ev değerini ve mevcut konut kredisi bakiyesini girin.
- Kredi verenin izin verdiği en yüksek birleşik kredi/değer oranını belirleyin.
- Faiz oranını, vadeyi ve borç almak istediğiniz tutarı girin.
Her girdinin anlamı
- Combined loan-to-value – The maximum of mortgage plus new loan as a percentage of value. Lenders commonly use 80–85%.
- Miktar ile borrow arası – Leave blank ile use the Maksimum. arası
Sonuçlar nasıl okunur
- Equity you could borrow – Değer × limit − mortgage Bakiye.
- Combined LTV Sonra – Mortgage plus new loan ÷ Değer.
- Aylık taksit – The fixed payment over the Vade.
Formül
Available = value × limit − mortgage balance. Payment = amount × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), where r is the yearly rate ÷ 12.
Çözümlü bir örnek
A 400,000 home with a 240,000 mortgage and an 85% limit leaves 100,000 to borrow. At 8.25% for 15 years the payment is 970.14, total interest is 74,625 and the combined loan-to-value is 85%.
Varsayımlar ve sınırlar
- Fixed ücret ve equal payments.
- Fees ve valuation Maliyetler are excluded.
- The Ana sayfa secures the loan.
Yaygın hatalar
- non-essential spending. karşılığında Borrowing the Maksimum
- Forgetting that missed payments put your home at risk.
Sıkça sorulan sorular
Konut özsermaye kredisinin HELOC'tan farkı nedir?
Kredi tek seferde sabit faiz ve taksitle ödenir. HELOC ise zamanla kullandığınız değişken faizli bir kredi limitidir.
Faiz vergiden düşülebilir mi?
ABD'de yalnızca ev iyileştirmeleri gibi sınırlı durumlarda. Bir vergi danışmanına sorun.
İlgili araçlar
Ayrıntılar
- Equity you could borrow
- £100,000.00
- Equity now
- £160,000.00Değer tutarının %40'ı
- Combined loan-to-value Sonra
- 85%
- Toplam faiz
- £74,625.26
- Toplam geri ödeme
- £174,625.26