الرئيسية equity loan calculator

كيفية استخدام الرئيسية equity loan calculator

ما الذي يحسبه ومتى تستخدمه

Work out how much you could borrow against your الرئيسية وthe fixed payment on a الرئيسية equity (second mortgage) loan.

طريقة الاستخدام خطوة بخطوة

1. Enter the الرئيسية القيمة والتيار mortgage الرصيد.
2. Set the الحد الأقصى combined loan-to-value your lender allows.
3. Enter the الفائدة المعدل وterm, ومن the amount you want إلى borrow.

معنى كل مُدخل

• Combined loan-to-value – The الحد الأقصى من mortgage plus new loan as a percentage من value. Lenders commonly use 80–85%.
• من الكمية إلى borrow – من Leave blank إلى use the الحد الأقصى.

كيف تقرأ النتائج

• Equity you could borrow – القيمة × limit − mortgage الرصيد.
• Combined LTV after – Mortgage plus new loan ÷ القيمة.
• الدفعة الشهرية – The fixed payment over the المدة.

الصيغة

Available = القيمة × limit − mortgage الرصيد. Payment = الكمية × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), where r هو the سنويًا المعدل ÷ 12.

مثال محلول

A 400,000 home with a 240,000 mortgage ومن an 85% limit leaves 100,000 إلى borrow. At 8.25% مقابل 15 years the payment هو 970.14 وtotal interest هو 74,625 وthe combined loan-to-value هو 85%.

الافتراضات والحدود

• Fixed المعدل وequal payments.
• Fees وvaluation costs are excluded.
• The الرئيسية secures the loan.

أخطاء شائعة

• Borrowing the الحد الأقصى مقابل non-essential spending.
• Forgetting that missed payments put your الرئيسية بسعر risk.

الأسئلة الشائعة

أدوات ذات صلة