Tính tiền thuê nhà
Mức tiền thuê nhà bạn có thể chi trả, tổng chi phí thuê và số tiền cần trả trước.
Về Tính tiền thuê nhà
Mức tiền thuê nhà bạn có thể chi trả, tổng chi phí thuê và số tiền cần trả trước.
Thuộc mục “Thế chấp & bất động sản” của SmartCalcy. Công cụ chạy trong trình duyệt, không cần tài khoản, dùng tiền tệ và đơn vị của bạn (có thể đổi ở đầu trang), và chỉ đưa ra ước tính để tham khảo, nên hãy kiểm tra hướng dẫn chính thức trước khi dựa vào kết quả.
Cách dùng Tính tiền thuê nhà
Công cụ tính gì và khi nào nên dùng
Công cụ này tính mức tiền thuê tối đa phù hợp với thu nhập của bạn, kiểm tra một mức thuê cụ thể và cộng tổng tiền mặt cần có để dọn vào.
Cách sử dụng, từng bước
- Nhập thu nhập hằng tháng trước thuế.
- Đặt tỷ lệ thu nhập bạn sẵn sàng chi cho tiền thuê. 30% là mức tham khảo phổ biến.
- Nhập tiền thuê bạn đang cân nhắc, các hóa đơn và tiền cọc tính theo số tuần tiền thuê.
- Xem kết quả khả năng chi trả và số tiền mặt cần để dọn vào.
Ý nghĩa của từng ô nhập
- Income – Bậc Pay before tax each mon.
- Tỷ lệ income – The percentage income với giá rent.
- Rent – Hằng tháng rent với giá the property.
- Bills – Utilities, internet và similar Chi phí.
- Tiền trả trước – Number of weeks of rent held as a deposit.
Cách đọc kết quả
- Lớn nhất rent – Income × Tỷ lệ.
- Tỷ lệ income – The chosen rent as a Phần trăm income.
- Cash đến lượt in – Tiền trả trước plus the first month’s rent.
Công thức
Maximum rent = monthly income × share. Deposit = monthly rent × 12 ÷ 52 × weeks. Cash to move in = deposit + first month of rent.
Ví dụ minh họa
Income of 3,500 a month with a 30% share gives a maximum rent of 1,050. A rent of 1,000 is 28.6% of income. The 5-week deposit is 1,153.85, so the cash needed to move in is 2,153.85.
Giả định và giới hạn
- Percent-of-income rules ignore your other Chi phí và the local market.
- In England the deposit cap is five weeks of rent, or six when annual rent is 50,000 or more.
Lỗi thường gặp
- Forgetting that agencies and landlords may check income against a multiple of rent, often 30 times the monthly rent a year.
- Leaving out council Thuế hoặc utilities.
Câu hỏi thường gặp
30% thu nhập có phải là giới hạn đúng không?
Đó là một quy tắc kinh nghiệm tiện lợi. Người sống ở thành phố đắt đỏ thường trả nhiều hơn, còn người có nợ cao nên nhắm thấp hơn.
Thu nhập gộp hay ròng?
Quy tắc truyền thống dùng thu nhập gộp. Nếu bạn muốn dùng thu nhập thực nhận, hãy đặt tỷ lệ thấp hơn.
Công cụ liên quan
Chi tiết
- Rent mỗi năm
- £12,000.00
- Rent plus bills mỗi tháng
- £1,150.00
- Tỷ lệ income, rent và bills
- 32.9%
- Tiền trả trước
- £1,153.855 Tuần
- Cash Cần dùng đến lượt in
- £2,153.85Bậc Tiền trả trước plus first T2