Início equity loan calculator

Como usar a Início equity loan calculator

O que calcula e quando usar

Trabalho out how much you could borrow against your Início e the fixed payment on a Início equity (second mortgage) loan.

Como usar, passo a passo

1. Enter the Início Valor e Corrente mortgage Saldo.
2. Set the Máximo combined loan-to-value your lender allows.
3. Enter the Juros Taxa e term, e the amount you want a borrow.

O que significa cada campo

• Combined loan-to-value – The Máximo de mortgage plus new loan as a percentage de value. Lenders commonly use 80–85%.
• Quantidade a borrow – Leave blank a use the Máximo.

Como ler os resultados

• Equity you could borrow – Valor × limit − mortgage Saldo.
• Combined LTV depois – Mortgage plus new loan ÷ Valor.
• Pagamento mensal – The fixed payment excedido the Prazo.

A fórmula

Available = Valor × limit − mortgage Saldo. Payment = Quantidade × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), where r é the Anual Taxa ÷ 12.

Um exemplo prático

A 400,000 home with a 240,000 mortgage e an 85% limit leaves 100,000 a borrow. At 8.25% por 15 years the payment é 970.14, total interest é 74,625 e the combined loan-to-value é 85%.

Premissas e limites

• Fixed Taxa e equal payments.
• Fees e valuation costs are excluded.
• The Início secures the loan.

Erros comuns

• Borrowing the Máximo por non-essential spending.
• Forgetting that missed payments put your Início A risk.

Perguntas frequentes

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