محاسبه وام مسکن
قسط ماهانه از روی قیمت، پیشپرداخت، نرخ و مدت، با پرداخت اضافه.
درباره محاسبه وام مسکن
قسط ماهانه از روی قیمت، پیشپرداخت، نرخ و مدت، با پرداخت اضافه.
بخشی از بخش «وام مسکن و املاک» در SmartCalcy. در مرورگر شما و بدون حساب کاربری اجرا می‌شود، از ارز و واحدهای خودتان استفاده می‌کند (آن‌ها را در بالای صفحه تغییر دهید) و برآوردهایی فقط برای اطلاع ارائه می‌دهد، پس پیش از تکیه بر نتیجه، راهنمای رسمی را بررسی کنید.
نحوه استفاده از محاسبه وام مسکن
چه چیزی را حساب می‌کند و چه زمانی از آن استفاده کنیم
قسط ماهانه وام مسکن بازپرداختی را از روی قیمت، پیشپرداخت، نرخ و مدت برآورد می‌کند و اثر پیش‌پرداخت‌های اضافی را نیز نشان می‌دهد.
نحوه استفاده، گام‌به‌گام
- قیمت ملک و پیشپرداخت را به‌صورت درصد یا مبلغ وارد کنید.
- نرخ سود و مدت را وارد کنید.
- یک پرداخت اضافی وارد کنید تا زمان و سودی را که صرفه‌جویی می‌شود ببینید.
معنای هر ورودی
- قیمت ملک – قیمت خرید توافق‌شده.
- پیشپرداخت – به‌صورت درصد یا مبلغ وارد کنید. پیشپرداخت بیشتر یعنی وام کمتر.
- نرخ سود – نرخ سالانه وام مسکن با بازپرداخت اصل و سود.
- مدت – مدت وام مسکن به سال.
- اضافه پرداخت ماهانه – پرداخت اضافه اختیاری علاوه بر قسط لازم.
نحوه خواندن نتایج
- قسط ماهانه – اصل وام و سود only.
- نسبت وام به ارزش (LTV) – The loan as a percentage of the price. Lower LTV usually means better rates.
- کل سود – سود over the whole مدت.
فرمول
قسط ماهانه = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n)، که در آن P قیمت منهای پیشپرداخت، r نرخ سالانه ÷ 12 و n مدت به ماه است.
یک مثال حل‌شده
ملکی به ارزش 300,000 با پیشپرداخت 15%، مبلغ 255,000 وام لازم دارد. با نرخ 4.5% در 25 سال قسط ماهانه حدود 1,417.37 و سود کل دوره حدود 170,212 است. اضافه پرداخت ماهانه 100 وام را حدود 22 سال و 2 ماه تمام می‌کند و حدود 21,930 در سود صرفه‌جویی می‌شود.
فرض‌ها و محدودیت‌ها
- A fixed نرخ به قیمت the whole مدت.
- Property tax, insurance and fees are excluded. Use the real estate calculator for the full cost of owning.
اشتباهات رایج
- بودجه‌بندی فقط برای قسط. مالیات، بیمه ساختمان، کارمزدها و نگهداری جداگانه‌اند.
- فرض اینکه نرخ در کل دوره ثابت می‌ماند. بررسی کنید قرارداد شما کِی تمام می‌شود.
- اضافه پرداخت بدون بررسی سقف سالانه پیشپرداخت وامدهنده.
پرسش‌های متداول
به چه مقدار پیشپرداخت نیاز دارم؟
به وامدهنده و کشور بستگی دارد. معمولاً با پیشپرداخت 10% یا بیشتر نرخهای بهتری در دسترس است.
هزینههای ماهانه همراه با مالیات را کجا ببینم؟
از ماشینحساب املاک یا ماشینحساب توان خرید خانه استفاده کنید.
ابزارهای مرتبط
جزئیات
- پیشپرداخت
- £45,00015%
- نسبت وام به ارزش (LTV)
- 85%
- کل سود
- £170,212
- کل بازپرداخت
- £425,212
سال به سال
| سال | اصل وام | سود | مانده |
|---|---|---|---|
| 1 | £5,649 | £11,359 | £249,351 |
| 2 | £5,909 | £11,100 | £243,442 |
| 3 | £6,180 | £10,828 | £237,262 |
| 4 | £6,464 | £10,545 | £230,799 |
| 5 | £6,761 | £10,248 | £224,038 |
| 6 | £7,071 | £9,937 | £216,966 |
| 7 | £7,396 | £9,612 | £209,570 |
| 8 | £7,736 | £9,272 | £201,834 |
| 9 | £8,091 | £8,917 | £193,742 |
| 10 | £8,463 | £8,545 | £185,279 |
| 11 | £8,852 | £8,156 | £176,427 |
| 12 | £9,259 | £7,750 | £167,168 |
| 13 | £9,684 | £7,324 | £157,484 |
| 14 | £10,129 | £6,880 | £147,356 |
| 15 | £10,594 | £6,414 | £136,761 |
| 16 | £11,081 | £5,928 | £125,680 |
| 17 | £11,590 | £5,419 | £114,090 |
| 18 | £12,122 | £4,886 | £101,968 |
| 19 | £12,679 | £4,329 | £89,289 |
| 20 | £13,262 | £3,747 | £76,027 |
| 21 | £13,871 | £3,137 | £62,156 |
| 22 | £14,508 | £2,500 | £47,648 |
| 23 | £15,175 | £1,834 | £32,473 |
| 24 | £15,872 | £1,137 | £16,601 |
| 25 | £16,601 | £407 | £0 |