محاسبه پیشپرداخت
برای سطوح مختلف نسبت وام به ارزش (LTV) چقدر پیشپرداخت لازم دارید و پس‌انداز آن چقدر طول می‌کشد.
درباره محاسبه پیشپرداخت
برای سطوح مختلف نسبت وام به ارزش (LTV) چقدر پیشپرداخت لازم دارید و پس‌انداز آن چقدر طول می‌کشد.
بخشی از بخش «وام مسکن و املاک» در SmartCalcy. در مرورگر شما و بدون حساب کاربری اجرا می‌شود، از ارز و واحدهای خودتان استفاده می‌کند (آن‌ها را در بالای صفحه تغییر دهید) و برآوردهایی فقط برای اطلاع ارائه می‌دهد، پس پیش از تکیه بر نتیجه، راهنمای رسمی را بررسی کنید.
نحوه استفاده از محاسبه پیشپرداخت
چه چیزی را حساب می‌کند و چه زمانی از آن استفاده کنیم
پیشپرداخت لازم را در درصدهای مختلف قیمت خانه و مدت زمان لازم برای پس‌انداز آن را، با توجه به پس‌انداز فعلی، پس‌انداز ماهانه و سود، پیدا کنید.
نحوه استفاده، گام‌به‌گام
- قیمت خانه و درصد پیشپرداخت مورد نظر را وارد کنید.
- مبلغی که پس‌انداز کرده‌اید، مقداری که می‌توانید هر ماه پس‌انداز کنید و سودی که دریافت می‌کنید را وارد کنید.
- زمان رسیدن به هدف و جدول سطوح رایج پیشپرداخت را بخوانید.
معنای هر ورودی
- پیشپرداخت you want – A درصد the قیمت.
- صرفه‌جویی so far – The مقدار already set aside.
- ماهانه صرفه‌جویی – How much you add each monام.
- سود on savings – The سالانه return you expect.
نحوه خواندن نتایج
- مدت پس‌انداز – ماه و سال تا savings reach the هدف.
- پیشپرداخت جدول – The cash needed and the loan left at 3.5%, 5%, 10%, 15% and 20%.
فرمول
Target = price × deposit %. The months n satisfy savings × (1 + i)^n + monthly × ((1 + i)^n − 1) ÷ i = target, where i is the monthly interest rate. The solution is n = ln((target + monthly ÷ i) ÷ (savings + monthly ÷ i)) ÷ ln(1 + i).
یک مثال حل‌شده
For a 350,000 home and a 10% deposit the target is 35,000. Starting from 10,000 and saving 800 a month at 4% takes 2 years 5 months.
فرض‌ها و محدودیت‌ها
- سود compounds ماهانه و is not taxed.
- Home prices are held flat while you save, but they could rise.
اشتباهات رایج
- Leaving out buying هزینهها on top the پیشپرداخت.
- Saving for 20% when a lower deposit with good terms may suit you.
پرسش‌های متداول
آیا به 20% نیاز دارم؟
خیر. در آمریکا پیشپرداخت کمتر معمولاً به معنای بیمه خصوصی وام مسکن است. در بریتانیا نرخها اغلب با پیشپرداختهای 10%، 15% و 25% بهتر میشوند.
ابزارهای مرتبط
جزئیات
- Reach it around
- آوریل 2029
- Loan you would نیاز
- £315,000
- مجموع you save
- £23,200.00
پیشپرداخت at رایج levels
| پیشپرداخت | مقدار | Loan |
|---|---|---|
| 3.5% | £12,250 | £337,750 |
| 5% | £17,500 | £332,500 |
| 10% | £35,000 | £315,000 |
| 15% | £52,500 | £297,500 |
| 20% | £70,000 | £280,000 |