የቤት ብድር (ሞርጌጅ) ማስያ

የቤት ብድር (ሞርጌጅ) ማስያን እንዴት መጠቀም እንደሚቻል

ምን እንደሚያሰላ እና መቼ እንደሚጠቀሙበት

ከዋጋው፣ ከቅድመ ክፍያው፣ ከተመኑ እና ከብድር ጊዜው በመነሳት በሚመለስ የቤት ብድር ላይ ያለውን ወርሃዊ ክፍያ ይገምታል፣ ከተጨማሪ ክፍያዎች ውጤት ጋር።

እንዴት እንደሚጠቀሙበት፣ ደረጃ በደረጃ

1. የንብረቱን ዋጋ እና ቅድመ ክፍያውን በመቶኛ ወይም በመጠን ያስገቡ።
2. የወለድ ተመኑን እና የብድር ጊዜውን ያስገቡ።
3. የሚቆጥበውን ጊዜ እና ወለድ ለማየት ተጨማሪ ክፍያ ያክሉ።

እያንዳንዱ ግብዓት ምን ማለት ነው

• የንብረቱ ዋጋ – የተስማሙበት የግዢ ዋጋ።
• ቅድመ ክፍያ – እንደ መቶኛ ወይም እንደ መጠን ያስገቡት። ትልቅ ቅድመ ክፍያ ትንሽ ብድር ማለት ነው።
• የወለድ ተመን – በሚከፈል የቤት ብድር ላይ ያለው ዓመታዊ ተመን።
• የብድር ጊዜ – የቤት ብድሩ ርዝመት በዓመታት።
• በየወሩ ተጨማሪ ይክፈሉ – ከሚጠበቀው በላይ የሚከፈል አማራጭ ተጨማሪ ክፍያ።

ውጤቶቹን እንዴት ማንበብ እንደሚቻል

ቀመሩ

ወርሃዊ ክፍያ = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n)፣ P ዋጋው ሲቀነስ ቅድመ ክፍያው፣ r ዓመታዊ ተመን ÷ 12 እና n ጊዜው በወራት ነው።

የተሠራ ምሳሌ

15% ቅድመ ክፍያ ያለው 300,000 ንብረት ለመበደር 255,000 ይተዋል። በ4.5% ለ25 ዓመታት ክፍያው በወር 1,417.37 ገደማ ሲሆን በሙሉ ጊዜው ያለው ወለድ 170,212 ገደማ ነው። በወር 100 ተጨማሪ መክፈል የቤት ብድሩን በ22 ዓመት ከ2 ወር ገደማ ያጠናቅቃል እና 21,930 ገደማ ወለድ ይቆጥባል።

ግምቶች እና ገደቦች

የተለመዱ ስህተቶች

• ለክፍያው ብቻ በጀት ማውጣት። ታክስ፣ የሕንፃ ኢንሹራንስ፣ ክፍያዎች እና ጥገና ተጨማሪ ናቸው።
• ተመኑ ለሙሉ ጊዜው ቋሚ እንደሚሆን መገመት። ስምምነትዎ መቼ እንደሚያበቃ ያረጋግጡ።
• የአበዳሪዎን ዓመታዊ የተጨማሪ ክፍያ ገደብ ሳያረጋግጡ ተጨማሪ መክፈል።

ተደጋግመው የሚጠየቁ ጥያቄዎች

ተዛማጅ መሣሪያዎች