Kalkulator kredytu hipotecznego
Miesięczna rata z ceny, wkładu własnego, oprocentowania i okresu, z nadpłatami.
O narzędziu: Kalkulator kredytu hipotecznego
Miesięczna rata z ceny, wkładu własnego, oprocentowania i okresu, z nadpłatami.
Część działu „Kredyty hipoteczne i nieruchomości” w SmartCalcy. Działa w przeglądarce bez konta, używa Twojej waluty i jednostek (zmienisz je u góry strony) i podaje szacunki wyłącznie informacyjnie, więc zanim zaufasz wynikowi, sprawdź oficjalne wytyczne.
Jak korzystać z narzędzia: Kalkulator kredytu hipotecznego
Co oblicza i kiedy z niego korzystać
Szacuje miesięczną ratę kredytu hipotecznego na podstawie ceny, wkładu własnego, oprocentowania i okresu, z uwzględnieniem nadpłat.
Jak korzystać krok po kroku
- Wpisz cenę nieruchomości oraz wkład własny jako procent lub kwotę.
- Wpisz oprocentowanie i okres.
- Dodaj nadpłatę, aby zobaczyć, ile czasu i odsetek pozwala zaoszczędzić.
Co oznacza każde pole
- Cena nieruchomości – Uzgodniona cena zakupu.
- Wkład własny – Wpisz jako procent lub kwotę. Większy wkład własny oznacza mniejszy kredyt.
- Oprocentowanie – Roczne oprocentowanie kredytu hipotecznego.
- Okres – Okres kredytu hipotecznego w latach.
- Nadpłata co miesiąc – Opcjonalna dodatkowa wpłata ponad wymaganą ratę.
Jak czytać wyniki
- Miesięczna rata – Kapitał i Odsetki only.
- Wskaźnik LTV – The loan as a percentage of the price. Lower LTV usually means better rates.
- Łączne odsetki – Odsetki over the whole Okres.
Wzór
Rata miesięczna = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), gdzie P to cena minus wkład własny, r to roczna stopa ÷ 12, a n to okres w miesiącach.
Przykład krok po kroku
Nieruchomość za 300 000 z 15% wkładu własnego oznacza kredyt 255 000. Przy 4,5% na 25 lat rata wynosi ok. 1417,37 miesięcznie, a odsetki przez cały okres ok. 170 212. Nadpłacając 100 miesięcznie, spłacisz kredyt w ok. 22 lata i 2 miesiące i zaoszczędzisz ok. 21 930 na odsetkach.
Założenia i ograniczenia
- A fixed stawka za the whole Okres.
- Property tax, insurance and fees are excluded. Use the real estate calculator for the full cost of owning.
Częste błędy
- Planowanie budżetu tylko pod ratę. Podatki, ubezpieczenie budynku, opłaty i utrzymanie to koszty dodatkowe.
- Zakładanie, że oprocentowanie będzie stałe przez cały okres. Sprawdź, kiedy kończy się Twoja oferta.
- Nadpłacanie bez sprawdzenia rocznego limitu nadpłat u Twojego kredytodawcy.
Najczęściej zadawane pytania
Jakiego wkładu własnego potrzebuję?
To zależy od banku i kraju. Lepsze oprocentowanie jest często dostępne przy wkładzie 10% lub wyższym.
Gdzie zobaczę miesięczne koszty łącznie z podatkami?
Użyj kalkulatora nieruchomości lub kalkulatora dostępności mieszkania.
Powiązane narzędzia
Szczegóły
- Wkład własny
- £45,00015%
- Wskaźnik LTV
- 85%
- Łączne odsetki
- £170,212
- Łącznie do spłaty
- £425,212
Rok po roku
| Rok | Kapitał | Odsetki | Saldo |
|---|---|---|---|
| 1 | £5,649 | £11,359 | £249,351 |
| 2 | £5,909 | £11,100 | £243,442 |
| 3 | £6,180 | £10,828 | £237,262 |
| 4 | £6,464 | £10,545 | £230,799 |
| 5 | £6,761 | £10,248 | £224,038 |
| 6 | £7,071 | £9,937 | £216,966 |
| 7 | £7,396 | £9,612 | £209,570 |
| 8 | £7,736 | £9,272 | £201,834 |
| 9 | £8,091 | £8,917 | £193,742 |
| 10 | £8,463 | £8,545 | £185,279 |
| 11 | £8,852 | £8,156 | £176,427 |
| 12 | £9,259 | £7,750 | £167,168 |
| 13 | £9,684 | £7,324 | £157,484 |
| 14 | £10,129 | £6,880 | £147,356 |
| 15 | £10,594 | £6,414 | £136,761 |
| 16 | £11,081 | £5,928 | £125,680 |
| 17 | £11,590 | £5,419 | £114,090 |
| 18 | £12,122 | £4,886 | £101,968 |
| 19 | £12,679 | £4,329 | £89,289 |
| 20 | £13,262 | £3,747 | £76,027 |
| 21 | £13,871 | £3,137 | £62,156 |
| 22 | £14,508 | £2,500 | £47,648 |
| 23 | £15,175 | £1,834 | £32,473 |
| 24 | £15,872 | £1,137 | £16,601 |
| 25 | £16,601 | £407 | £0 |