Іпотечний калькулятор
Щомісячний платіж за ціною, першим внеском, ставкою та строком, з достроковими погашеннями.
Докладніше: Іпотечний калькулятор
Щомісячний платіж за ціною, першим внеском, ставкою та строком, з достроковими погашеннями.
Частина розділу «Іпотека та нерухомість» на SmartCalcy. Працює у вашому браузері без облікового запису, використовує вашу валюту й одиниці (їх можна змінити вгорі сторінки) і дає оцінки лише для інформації, тож перевірте офіційні рекомендації, перш ніж покладатися на результат.
Як користуватися: Іпотечний калькулятор
Що він обчислює і коли ним користуватися
Оцінює щомісячний платіж за іпотекою з погашенням боргу за ціною, першим внеском, ставкою та строком, з урахуванням дострокових погашень.
Як користуватися, крок за кроком
- Введіть ціну нерухомості та перший внесок у відсотках або сумою.
- Введіть процентну ставку та строк.
- Додайте дострокове погашення, щоб побачити, скільки часу та відсотків воно заощаджує.
Що означає кожне поле
- Вартість нерухомості – Узгоджена ціна купівлі.
- Перший внесок – Введіть як відсоток або суму. Більший перший внесок — менша позика.
- Процентна ставка – Річна ставка за іпотекою з ануїтетним погашенням.
- Строк – Строк іпотеки в роках.
- Дострокове погашення щомісяця – Необов’язковий додатковий платіж понад обов’язковий.
Як читати результати
- Щомісячний платіж – Основна сума і Відсотки only.
- Співвідношення кредиту до вартості (LTV) – The loan as a percentage of the price. Lower LTV usually means better rates.
- Загальна сума відсотків – Відсотки over the whole Строк.
Формула
Щомісячний платіж = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), де P — ціна мінус перший внесок, r — річна ставка ÷ 12, n — строк у місяцях.
Приклад розрахунку
Нерухомість за 300 000 з першим внеском 15% означає позику 255 000. За ставки 4,5% на 25 років платіж становить приблизно 1 417,37 на місяць, а відсотки за весь строк — близько 170 212. Дострокове погашення по 100 на місяць закриває іпотеку приблизно за 22 роки 2 місяці й заощаджує близько 21 930 на відсотках.
Припущення та обмеження
- A fixed ставка за the whole Строк.
- Property tax, insurance and fees are excluded. Use the real estate calculator for the full cost of owning.
Поширені помилки
- Планування бюджету лише на платіж. Податки, страхування будівлі, комісії та обслуговування — окремо.
- Припущення, що ставка залишатиметься фіксованою весь строк. Перевірте, коли закінчується ваша пропозиція.
- Дострокове погашення без перевірки річного ліміту вашого кредитора.
Поширені запитання
Який перший внесок мені потрібен?
Це залежить від кредитора та країни. Вигідніші ставки часто доступні при внеску від 10%.
Де подивитися щомісячні витрати з урахуванням податків?
Скористайтеся калькулятором нерухомості або калькулятором доступності житла.
Схожі інструменти
Деталі
- Перший внесок
- £45,00015%
- Співвідношення кредиту до вартості (LTV)
- 85%
- Загальна сума відсотків
- £170,212
- Усього повернуто
- £425,212
По роках
| Рік | Основна сума | Відсотки | Залишок |
|---|---|---|---|
| 1 | £5,649 | £11,359 | £249,351 |
| 2 | £5,909 | £11,100 | £243,442 |
| 3 | £6,180 | £10,828 | £237,262 |
| 4 | £6,464 | £10,545 | £230,799 |
| 5 | £6,761 | £10,248 | £224,038 |
| 6 | £7,071 | £9,937 | £216,966 |
| 7 | £7,396 | £9,612 | £209,570 |
| 8 | £7,736 | £9,272 | £201,834 |
| 9 | £8,091 | £8,917 | £193,742 |
| 10 | £8,463 | £8,545 | £185,279 |
| 11 | £8,852 | £8,156 | £176,427 |
| 12 | £9,259 | £7,750 | £167,168 |
| 13 | £9,684 | £7,324 | £157,484 |
| 14 | £10,129 | £6,880 | £147,356 |
| 15 | £10,594 | £6,414 | £136,761 |
| 16 | £11,081 | £5,928 | £125,680 |
| 17 | £11,590 | £5,419 | £114,090 |
| 18 | £12,122 | £4,886 | £101,968 |
| 19 | £12,679 | £4,329 | £89,289 |
| 20 | £13,262 | £3,747 | £76,027 |
| 21 | £13,871 | £3,137 | £62,156 |
| 22 | £14,508 | £2,500 | £47,648 |
| 23 | £15,175 | £1,834 | £32,473 |
| 24 | £15,872 | £1,137 | £16,601 |
| 25 | £16,601 | £407 | £0 |