Kalkulator pinjaman rumah
Bayaran bulanan daripada harga, deposit, kadar dan tempoh, dengan bayaran lebihan.
Tentang Kalkulator pinjaman rumah
Bayaran bulanan daripada harga, deposit, kadar dan tempoh, dengan bayaran lebihan.
Sebahagian daripada bahagian “Pinjaman rumah & hartanah” SmartCalcy. Ia berjalan dalam pelayar anda tanpa akaun, menggunakan mata wang dan unit anda sendiri (tukarkannya di bahagian atas halaman), dan memberikan anggaran untuk makluman sahaja, jadi semak panduan rasmi sebelum anda bergantung pada sesuatu hasil.
Cara menggunakan Kalkulator pinjaman rumah
Apa yang dikira dan bila menggunakannya
Menganggar bayaran bulanan bagi pinjaman rumah jenis pembayaran balik berdasarkan harga, deposit, kadar dan tempoh, berserta kesan bayaran lebihan.
Cara menggunakannya, langkah demi langkah
- Masukkan harga hartanah dan deposit sebagai peratusan atau amaun.
- Masukkan kadar faedah dan tempoh.
- Tambah bayaran lebihan untuk melihat masa dan faedah yang dijimatkan.
Maksud setiap input
- Harga hartanah – Harga belian yang dipersetujui.
- Deposit – Masukkan sebagai peratusan atau jumlah. Deposit yang lebih besar bermakna pinjaman yang lebih kecil.
- Kadar faedah – Kadar tahunan bagi pinjaman perumahan bayar balik.
- Tempoh – Tempoh pinjaman perumahan dalam tahun.
- Bayaran lebihan setiap bulan – Bayaran tambahan pilihan di atas bayaran wajib.
Cara membaca hasil
- Bayaran bulanan – Prinsipal dan Faedah only.
- Nisbah pinjaman kepada nilai (LTV) – The loan as a percentage of the price. Lower LTV usually means better rates.
- Jumlah faedah – Faedah over the whole Tempoh.
Formula
Bayaran bulanan = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), dengan P ialah harga tolak deposit, r ialah kadar tahunan ÷ 12 dan n ialah tempoh dalam bulan.
Contoh pengiraan
Hartanah 300,000 dengan deposit 15% meninggalkan 255,000 untuk dipinjam. Pada 4.5% selama 25 tahun bayarannya kira-kira 1,417.37 sebulan dan faedah sepanjang tempoh penuh kira-kira 170,212. Membayar lebih 100 sebulan menyelesaikan pinjaman dalam kira-kira 22 tahun 2 bulan dan menjimatkan kira-kira 21,930 faedah.
Andaian dan had
- A fixed kadar untuk the whole Tempoh.
- Property tax, insurance and fees are excluded. Use the real estate calculator for the full cost of owning.
Kesilapan biasa
- Membuat bajet untuk bayaran sahaja. Cukai, insurans bangunan, yuran dan penyelenggaraan adalah tambahan.
- Mengandaikan kadar kekal tetap sepanjang tempoh. Semak bila tawaran anda tamat.
- Membuat bayaran lebihan tanpa menyemak had bayaran lebihan tahunan pemberi pinjaman anda.
Soalan lazim
Berapakah deposit yang saya perlukan?
Ia bergantung pada pemberi pinjaman dan negara. Kadar yang lebih baik selalunya ditawarkan untuk deposit 10% atau lebih.
Di manakah saya boleh melihat kos bulanan termasuk cukai?
Gunakan kalkulator hartanah atau kalkulator kemampuan membeli rumah.
Alat berkaitan
Butiran
- Deposit
- £45,00015%
- Nisbah pinjaman kepada nilai (LTV)
- 85%
- Jumlah faedah
- £170,212
- Jumlah dibayar balik
- £425,212
Tahun demi tahun
| Tahun | Prinsipal | Faedah | Baki |
|---|---|---|---|
| 1 | £5,649 | £11,359 | £249,351 |
| 2 | £5,909 | £11,100 | £243,442 |
| 3 | £6,180 | £10,828 | £237,262 |
| 4 | £6,464 | £10,545 | £230,799 |
| 5 | £6,761 | £10,248 | £224,038 |
| 6 | £7,071 | £9,937 | £216,966 |
| 7 | £7,396 | £9,612 | £209,570 |
| 8 | £7,736 | £9,272 | £201,834 |
| 9 | £8,091 | £8,917 | £193,742 |
| 10 | £8,463 | £8,545 | £185,279 |
| 11 | £8,852 | £8,156 | £176,427 |
| 12 | £9,259 | £7,750 | £167,168 |
| 13 | £9,684 | £7,324 | £157,484 |
| 14 | £10,129 | £6,880 | £147,356 |
| 15 | £10,594 | £6,414 | £136,761 |
| 16 | £11,081 | £5,928 | £125,680 |
| 17 | £11,590 | £5,419 | £114,090 |
| 18 | £12,122 | £4,886 | £101,968 |
| 19 | £12,679 | £4,329 | £89,289 |
| 20 | £13,262 | £3,747 | £76,027 |
| 21 | £13,871 | £3,137 | £62,156 |
| 22 | £14,508 | £2,500 | £47,648 |
| 23 | £15,175 | £1,834 | £32,473 |
| 24 | £15,872 | £1,137 | £16,601 |
| 25 | £16,601 | £407 | £0 |