Konut kredisi hesaplama
Fiyat, peşinat, faiz ve vadeden aylık taksit; ara ödemelerle.
Konut kredisi hesaplama hakkında
Fiyat, peşinat, faiz ve vadeden aylık taksit; ara ödemelerle.
SmartCalcy'nin “Konut kredisi ve gayrimenkul” bölümünün bir parçasıdır. Hesap gerektirmeden tarayıcınızda çalışır, kendi para biriminizi ve birimlerinizi kullanır (sayfanın üstünden değiştirebilirsiniz) ve yalnızca bilgi amaçlı tahminler verir; bir sonuca güvenmeden önce resmî kaynakları kontrol edin.
Konut kredisi hesaplama nasıl kullanılır
Ne hesaplar ve ne zaman kullanılır
Fiyat, peşinat, faiz oranı ve vadeye göre konut kredisinin aylık taksitini tahmin eder ve ek ödemelerin etkisini gösterir.
Adım adım nasıl kullanılır
- Mülkün fiyatını ve peşinatı yüzde veya tutar olarak girin.
- Faiz oranını ve vadeyi girin.
- Kazandıracağı süreyi ve faizi görmek için bir ek ödeme ekleyin.
Her girdinin anlamı
- Konut fiyatı – Anlaşılan satın alma fiyatı.
- Peşinat – Yüzde veya tutar olarak girin. Daha büyük peşinat daha küçük kredi demektir.
- Faiz oranı – Konut kredisinin yıllık faiz oranı.
- Vade – Konut kredisinin yıl cinsinden vadesi.
- Her ay fazla ödeme – Zorunlu taksitin üzerine isteğe bağlı ek ödeme.
Sonuçlar nasıl okunur
- Aylık taksit – Anapara ve Faiz only.
- Kredi/değer oranı (LTV) – The loan as a percentage of the price. Lower LTV usually means better rates.
- Toplam faiz – Faiz over the whole Vade.
Formül
Aylık taksit = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n); burada P fiyat eksi peşinat, r yıllık oran ÷ 12 ve n ay cinsinden vadedir.
Çözümlü bir örnek
%15 peşinatlı 300.000'lik bir konutta borç alınacak tutar 255.000 olur. 25 yılda %4,5 faizle taksit ayda yaklaşık 1.417,37'dir ve tüm vade boyunca faiz yaklaşık 170.212'dir. Her ay 100 fazla ödemek krediyi yaklaşık 22 yıl 2 ayda bitirir ve yaklaşık 21.930 faiz tasarrufu sağlar.
Varsayımlar ve sınırlar
- the whole Vade. karşılığında A fixed ücret
- Property tax, insurance and fees are excluded. Use the real estate calculator for the full cost of owning.
Yaygın hatalar
- Yalnızca taksite göre bütçe yapmak. Vergiler, konut sigortası, masraflar ve bakım ekstradır.
- Faiz oranının tüm vade boyunca sabit kalacağını varsaymak. Anlaşmanızın ne zaman bittiğini kontrol edin.
- Bankanızın yıllık ara ödeme limitini kontrol etmeden fazla ödemek.
Sıkça sorulan sorular
Ne kadar peşinata ihtiyacım var?
Bu, kredi verene ve ülkeye bağlıdır. Daha iyi oranlar genellikle %10 veya daha yüksek peşinatla sunulur.
Vergiler dahil aylık maliyetleri nerede görebilirim?
Gayrimenkul hesaplama aracını veya ev karşılanabilirlik hesaplama aracını kullanın.
İlgili araçlar
Ayrıntılar
- Peşinat
- £45,00015%
- Kredi/değer oranı (LTV)
- 85%
- Toplam faiz
- £170,212
- Toplam geri ödeme
- £425,212
Yıl yıl
| Yıl | Anapara | Faiz | Bakiye |
|---|---|---|---|
| 1 | £5,649 | £11,359 | £249,351 |
| 2 | £5,909 | £11,100 | £243,442 |
| 3 | £6,180 | £10,828 | £237,262 |
| 4 | £6,464 | £10,545 | £230,799 |
| 5 | £6,761 | £10,248 | £224,038 |
| 6 | £7,071 | £9,937 | £216,966 |
| 7 | £7,396 | £9,612 | £209,570 |
| 8 | £7,736 | £9,272 | £201,834 |
| 9 | £8,091 | £8,917 | £193,742 |
| 10 | £8,463 | £8,545 | £185,279 |
| 11 | £8,852 | £8,156 | £176,427 |
| 12 | £9,259 | £7,750 | £167,168 |
| 13 | £9,684 | £7,324 | £157,484 |
| 14 | £10,129 | £6,880 | £147,356 |
| 15 | £10,594 | £6,414 | £136,761 |
| 16 | £11,081 | £5,928 | £125,680 |
| 17 | £11,590 | £5,419 | £114,090 |
| 18 | £12,122 | £4,886 | £101,968 |
| 19 | £12,679 | £4,329 | £89,289 |
| 20 | £13,262 | £3,747 | £76,027 |
| 21 | £13,871 | £3,137 | £62,156 |
| 22 | £14,508 | £2,500 | £47,648 |
| 23 | £15,175 | £1,834 | £32,473 |
| 24 | £15,872 | £1,137 | £16,601 |
| 25 | £16,601 | £407 | £0 |