住宅ローン計算機
物件価格、頭金、金利、期間から月々の返済額を計算します。繰り上げ返済にも対応。
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%（年）
年
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毎月の支払額
£1,417.37
25年間で£255,000を借入
借入額: £255,000 (60%)利息: £170,212 (40%)
詳細
- 頭金
- £45,00015%
- 融資比率（LTV）
- 85%
- 利息総額
- £170,212
- 返済総額
- £425,212
年ごとの推移
| 年 | 元金 | 利息 | 残高 |
|---|---|---|---|
| 1 | £5,649 | £11,359 | £249,351 |
| 2 | £5,909 | £11,100 | £243,442 |
| 3 | £6,180 | £10,828 | £237,262 |
| 4 | £6,464 | £10,545 | £230,799 |
| 5 | £6,761 | £10,248 | £224,038 |
| 6 | £7,071 | £9,937 | £216,966 |
| 7 | £7,396 | £9,612 | £209,570 |
| 8 | £7,736 | £9,272 | £201,834 |
| 9 | £8,091 | £8,917 | £193,742 |
| 10 | £8,463 | £8,545 | £185,279 |
| 11 | £8,852 | £8,156 | £176,427 |
| 12 | £9,259 | £7,750 | £167,168 |
| 13 | £9,684 | £7,324 | £157,484 |
| 14 | £10,129 | £6,880 | £147,356 |
| 15 | £10,594 | £6,414 | £136,761 |
| 16 | £11,081 | £5,928 | £125,680 |
| 17 | £11,590 | £5,419 | £114,090 |
| 18 | £12,122 | £4,886 | £101,968 |
| 19 | £12,679 | £4,329 | £89,289 |
| 20 | £13,262 | £3,747 | £76,027 |
| 21 | £13,871 | £3,137 | £62,156 |
| 22 | £14,508 | £2,500 | £47,648 |
| 23 | £15,175 | £1,834 | £32,473 |
| 24 | £15,872 | £1,137 | £16,601 |
| 25 | £16,601 | £407 | £0 |
固定金利の元利返済型ローン。固定資産税、保険、手数料、金利変動は含まれません。
住宅ローン計算機について
物件価格、頭金、金利、期間から月々の返済額を計算します。繰り上げ返済にも対応。
SmartCalcyの「金融」セクションの一部です。アカウント不要でブラウザ上で動作し、お使いの通貨と単位（ページ上部で変更可）を使います。結果は参考用の目安なので、頼る前に公的な情報をご確認ください。
住宅ローン計算機の使い方
計算例
価格300,000の物件で頭金15%なら、借入は255,000です。年利4.5%・25年だと月々約1,417.37、全期間の利息は約170,212。毎月100を上乗せすると約22年2か月で完済でき、利息を約21,930節約できます。
計算式
月々の返済額 = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n)。P は価格から頭金を引いた額、r は年利 ÷ 12、n は返済期間（月数）です。
各入力項目の意味
- 物件価格 – 合意した購入価格。
- 頭金 – 割合または金額で入力します。頭金が大きいほど借入は減ります。
- 金利 – 元利返済型の住宅ローンの年利。
- 期間 – 住宅ローンの期間（年数）。
- 毎月の上乗せ返済 – 必要な返済額に上乗せする任意の追加返済。
よくある間違い
- 返済額だけで予算を組むこと。税金・火災保険・諸費用・維持費は別にかかります。
- 金利が全期間固定だと思い込むこと。固定期間がいつ終わるか確認しましょう。
- 貸し手の年間の繰上げ返済上限を確認せずに多く返すこと。