房贷计算器
根据房价、首付、利率和期限计算月供，支持提前还款。
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年
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月供
£1,417.37
在 25 年内借款 £255,000
借款额: £255,000 (60%)利息: £170,212 (40%)
详情
- 首付
- £45,00015%
- 贷款价值比（LTV）
- 85%
- 总利息
- £170,212
- 总还款额
- £425,212
逐年明细
| 年份 | 本金 | 利息 | 余额 |
|---|---|---|---|
| 1 | £5,649 | £11,359 | £249,351 |
| 2 | £5,909 | £11,100 | £243,442 |
| 3 | £6,180 | £10,828 | £237,262 |
| 4 | £6,464 | £10,545 | £230,799 |
| 5 | £6,761 | £10,248 | £224,038 |
| 6 | £7,071 | £9,937 | £216,966 |
| 7 | £7,396 | £9,612 | £209,570 |
| 8 | £7,736 | £9,272 | £201,834 |
| 9 | £8,091 | £8,917 | £193,742 |
| 10 | £8,463 | £8,545 | £185,279 |
| 11 | £8,852 | £8,156 | £176,427 |
| 12 | £9,259 | £7,750 | £167,168 |
| 13 | £9,684 | £7,324 | £157,484 |
| 14 | £10,129 | £6,880 | £147,356 |
| 15 | £10,594 | £6,414 | £136,761 |
| 16 | £11,081 | £5,928 | £125,680 |
| 17 | £11,590 | £5,419 | £114,090 |
| 18 | £12,122 | £4,886 | £101,968 |
| 19 | £12,679 | £4,329 | £89,289 |
| 20 | £13,262 | £3,747 | £76,027 |
| 21 | £13,871 | £3,137 | £62,156 |
| 22 | £14,508 | £2,500 | £47,648 |
| 23 | £15,175 | £1,834 | £32,473 |
| 24 | £15,872 | £1,137 | £16,601 |
| 25 | £16,601 | £407 | £0 |
固定利率下的本息偿还型房贷。不含房产税、保险、费用和利率变动。
关于房贷计算器
根据房价、首付、利率和期限计算月供，支持提前还款。
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如何使用房贷计算器
计算示例
一套 300,000 的房子，首付 15%，需贷款 255,000。利率 4.5%、期限 25 年，月供约 1,417.37，全程利息约 170,212。每月多还 100，约 22 年 2 个月还清，可节省约 21,930 利息。
公式
月供 = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n)，其中 P 为房价减去首付，r 为年利率 ÷ 12，n 为期限（月数）。
各输入项的含义
- 房产价格 – 约定的购买价格。
- 首付 – 可按百分比或金额填写。首付越高，贷款越少。
- 利率 – 还本付息型房贷的年利率。
- 期限 – 房贷期限（年）。
- 每月额外还款 – 在必须还款之外的可选额外还款。
常见错误
- 只把月供算进预算。税费、房屋保险、手续费和维护费用都是额外的。
- 以为利率在整个期限内固定不变。请确认优惠期何时结束。
- 多还款前没有确认贷款方的年度提前还款上限。