حاسبة الرهن العقاري
القسط الشهري من السعر والدفعة المقدمة والفائدة والمدة مع الدفعات الإضافية.
£
%
% سنويًا
سنوات
£
الدفعة الشهرية
£1,417.37
اقتراض £255,000 على مدى 25 سنة
المقترَض: £255,000 (60%)الفائدة: £170,212 (40%)
التفاصيل
- الدفعة المقدمة
- £45,00015%
- نسبة القرض إلى القيمة (LTV)
- 85%
- إجمالي الفائدة
- £170,212
- إجمالي المسدَّد
- £425,212
سنة بسنة
| السنة | أصل المبلغ | الفائدة | الرصيد |
|---|---|---|---|
| 1 | £5,649 | £11,359 | £249,351 |
| 2 | £5,909 | £11,100 | £243,442 |
| 3 | £6,180 | £10,828 | £237,262 |
| 4 | £6,464 | £10,545 | £230,799 |
| 5 | £6,761 | £10,248 | £224,038 |
| 6 | £7,071 | £9,937 | £216,966 |
| 7 | £7,396 | £9,612 | £209,570 |
| 8 | £7,736 | £9,272 | £201,834 |
| 9 | £8,091 | £8,917 | £193,742 |
| 10 | £8,463 | £8,545 | £185,279 |
| 11 | £8,852 | £8,156 | £176,427 |
| 12 | £9,259 | £7,750 | £167,168 |
| 13 | £9,684 | £7,324 | £157,484 |
| 14 | £10,129 | £6,880 | £147,356 |
| 15 | £10,594 | £6,414 | £136,761 |
| 16 | £11,081 | £5,928 | £125,680 |
| 17 | £11,590 | £5,419 | £114,090 |
| 18 | £12,122 | £4,886 | £101,968 |
| 19 | £12,679 | £4,329 | £89,289 |
| 20 | £13,262 | £3,747 | £76,027 |
| 21 | £13,871 | £3,137 | £62,156 |
| 22 | £14,508 | £2,500 | £47,648 |
| 23 | £15,175 | £1,834 | £32,473 |
| 24 | £15,872 | £1,137 | £16,601 |
| 25 | £16,601 | £407 | £0 |
رهن عقاري بسداد أصل وفائدة بسعر ثابت. لا تشمل ضرائب العقار والتأمين والرسوم وتغيرات الفائدة.
حول حاسبة الرهن العقاري
القسط الشهري من السعر والدفعة المقدمة والفائدة والمدة مع الدفعات الإضافية.
جزء من قسم «المالية» في SmartCalcy. تعمل في متصفحك دون حساب، وتستخدم عملتك ووحداتك (غيّرها من أعلى الصفحة)، وتعطي تقديرات للعلم فقط، فتحقق من الإرشادات الرسمية قبل الاعتماد على نتيجة.
كيفية استخدام حاسبة الرهن العقاري
مثال محلول
عقار بقيمة 300,000 مع دفعة أولى 15% يترك 255,000 للتمويل. بفائدة 4.5% لمدة 25 سنة يبلغ القسط نحو 1,417.37 شهريًا وفوائد المدة كاملة نحو 170,212. وبدفع 100 إضافية شهريًا ينتهي الرهن خلال نحو 22 سنة وشهرين وتوفر نحو 21,930 من الفوائد.
الصيغة
القسط الشهري = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n)، حيث P السعر مطروحًا منه الدفعة الأولى وr المعدل السنوي ÷ 12 وn المدة بالأشهر.
معنى كل مُدخل
- سعر العقار – سعر الشراء المتفق عليه.
- الدفعة المقدمة – أدخلها كنسبة مئوية أو كمبلغ. كلما كبرت الدفعة الأولى صغر القرض.
- سعر الفائدة – المعدل السنوي لرهن عقاري بالأقساط.
- المدة – مدة الرهن بالسنوات.
- دفعة إضافية شهريًا – دفعة إضافية اختيارية فوق الدفعة المطلوبة.
أخطاء شائعة
- وضع القسط وحده في الميزانية. الضرائب وتأمين المبنى والرسوم والصيانة كلها إضافية.
- افتراض أن المعدل يبقى ثابتًا طوال المدة. تحقق من موعد انتهاء عرضك.
- سداد مبالغ إضافية دون التحقق من الحد السنوي الذي يضعه المقرض.