Ипотечный калькулятор
Ежемесячный платёж по цене, первоначальному взносу, ставке и сроку, с досрочными выплатами.
Подробности
- Первоначальный взнос
- £45,00015%
- Отношение кредита к стоимости (LTV)
- 85%
- Общая сумма процентов
- £170,212
- Всего выплачено
- £425,212
По годам
| Год | Основной долг | Проценты | Остаток |
|---|---|---|---|
| 1 | £5,649 | £11,359 | £249,351 |
| 2 | £5,909 | £11,100 | £243,442 |
| 3 | £6,180 | £10,828 | £237,262 |
| 4 | £6,464 | £10,545 | £230,799 |
| 5 | £6,761 | £10,248 | £224,038 |
| 6 | £7,071 | £9,937 | £216,966 |
| 7 | £7,396 | £9,612 | £209,570 |
| 8 | £7,736 | £9,272 | £201,834 |
| 9 | £8,091 | £8,917 | £193,742 |
| 10 | £8,463 | £8,545 | £185,279 |
| 11 | £8,852 | £8,156 | £176,427 |
| 12 | £9,259 | £7,750 | £167,168 |
| 13 | £9,684 | £7,324 | £157,484 |
| 14 | £10,129 | £6,880 | £147,356 |
| 15 | £10,594 | £6,414 | £136,761 |
| 16 | £11,081 | £5,928 | £125,680 |
| 17 | £11,590 | £5,419 | £114,090 |
| 18 | £12,122 | £4,886 | £101,968 |
| 19 | £12,679 | £4,329 | £89,289 |
| 20 | £13,262 | £3,747 | £76,027 |
| 21 | £13,871 | £3,137 | £62,156 |
| 22 | £14,508 | £2,500 | £47,648 |
| 23 | £15,175 | £1,834 | £32,473 |
| 24 | £15,872 | £1,137 | £16,601 |
| 25 | £16,601 | £407 | £0 |
О «Ипотечный калькулятор»
Ежемесячный платёж по цене, первоначальному взносу, ставке и сроку, с досрочными выплатами.
Часть раздела «Финансы» SmartCalcy. Работает в вашем браузере без аккаунта, использует вашу валюту и единицы (меняются вверху страницы) и даёт оценки только для информации, поэтому перед тем как полагаться на результат, сверьтесь с официальными рекомендациями.
Как пользоваться: Ипотечный калькулятор
Пример расчёта
Недвижимость за 300 000 с первоначальным взносом 15% оставляет 255 000 к займу. При 4,5% на 25 лет платёж составит около 1 417,37 в месяц, а проценты за весь срок — около 170 212. Если доплачивать по 100 в месяц, ипотека закроется примерно за 22 года и 2 месяца, а экономия составит около 21 930.
Формула
Ежемесячный платёж = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), где P — цена минус первоначальный взнос, r — годовая ставка ÷ 12, n — срок в месяцах.
Что означает каждое поле
- Стоимость недвижимости – Согласованная цена покупки.
- Первоначальный взнос – Укажите в процентах или суммой. Чем больше первоначальный взнос, тем меньше заём.
- Процентная ставка – Годовая ставка по аннуитетной ипотеке.
- Срок – Срок ипотеки в годах.
- Доплата в месяц – Необязательный дополнительный платёж сверх обязательного.
Частые ошибки
- Закладывать в бюджет только платёж. Налоги, страховка жилья, сборы и обслуживание — отдельно.
- Считать, что ставка останется фиксированной на весь срок. Проверьте, когда заканчивается ваше предложение.
- Досрочно гасить, не проверив годовой лимит кредитора.