வீட்டுக் கடன் கால்குலேட்டர்

வீட்டுக் கடன் கால்குலேட்டர்-ஐ எப்படிப் பயன்படுத்துவது

இது என்ன கணக்கிடுகிறது, எப்போது பயன்படுத்துவது

விலை, முன்பணம், விகிதம், காலம் ஆகியவற்றிலிருந்து திருப்பிச் செலுத்தும் வீட்டுக் கடனின் மாதத் தவணையைக் கணிக்கிறது, கூடுதல் செலுத்தல்களின் விளைவுடன்.

படிப்படியாக எப்படிப் பயன்படுத்துவது

1. சொத்தின் விலையையும் முன்பணத்தைச் சதவீதமாகவோ தொகையாகவோ உள்ளிடுங்கள்.
2. வட்டி விகிதத்தையும் காலத்தையும் உள்ளிடுங்கள்.
3. கூடுதல் செலுத்தல் சேமிக்கும் காலத்தையும் வட்டியையும் பார்க்க அதைச் சேர்க்கவும்.

ஒவ்வொரு உள்ளீடும் எதைக் குறிக்கிறது

• சொத்தின் விலை – ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட கொள்முதல் விலை.
• முன்பணம் – சதவீதமாக அல்லது தொகையாக உள்ளிடுங்கள். பெரிய முன்பணம் என்றால் சிறிய கடன்.
• வட்டி விகிதம் – திருப்பிச் செலுத்தும் வீட்டுக் கடனுக்கான ஆண்டு விகிதம்.
• காலம் – ஆண்டுகளில் வீட்டுக் கடனின் காலம்.
• ஒவ்வொரு மாதமும் கூடுதலாகச் செலுத்து – தேவையான தவணைக்கு மேல் விருப்பத்தேர்வுக் கூடுதல் தொகை.

முடிவுகளை எப்படிப் படிப்பது

சூத்திரம்

மாதத் தவணை = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), இதில் P என்பது விலை கழித்தல் முன்பணம், r என்பது ஆண்டு விகிதம் ÷ 12, n என்பது மாதங்களில் காலம்.

ஒரு செயல்முறை எடுத்துக்காட்டு

15% முன்பணத்துடன் 300,000 சொத்துக்கு 255,000 கடன் வாங்க வேண்டும். 25 ஆண்டுகளுக்கு 4.5%-இல் தவணை மாதம் சுமார் 1,417.37, முழுக் காலத்திற்கான வட்டி சுமார் 170,212. மாதம் 100 கூடுதலாகச் செலுத்தினால் வீட்டுக் கடன் சுமார் 22 ஆண்டுகள் 2 மாதங்களில் முடிந்து வட்டியில் சுமார் 21,930 சேமிக்கப்படும்.

அனுமானங்களும் வரம்புகளும்

பொதுவான தவறுகள்

• தவணைக்கு மட்டும் பட்ஜெட் போடுதல். வரிகள், கட்டடக் காப்பீடு, கட்டணங்கள், பராமரிப்பு கூடுதல்.
• முழுக் காலத்திற்கும் விகிதம் நிலையாக இருக்கும் என்று கருதுதல். உங்கள் ஒப்பந்தம் எப்போது முடிகிறது எனச் சரிபாருங்கள்.
• உங்கள் கடன் வழங்குநரின் ஆண்டு கூடுதல் செலுத்தல் வரம்பைச் சரிபார்க்காமல் கூடுதலாகச் செலுத்துதல்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

தொடர்புடைய கருவிகள்