محاسبه تسویه زودهنگام وام مسکن
ببینید پرداخت‌های ماهانه اضافی یا یک مبلغ یکجا چگونه مدت وام مسکن را کوتاه و سود آن را کم میکند.
درباره محاسبه تسویه زودهنگام وام مسکن
ببینید پرداخت‌های ماهانه اضافی یا یک مبلغ یکجا چگونه مدت وام مسکن را کوتاه و سود آن را کم میکند.
بخشی از بخش «وام مسکن و املاک» در SmartCalcy. در مرورگر شما و بدون حساب کاربری اجرا می‌شود، از ارز و واحدهای خودتان استفاده میکند (آن‌ها را در بالای صفحه تغییر دهید) و برآوردهایی فقط برای اطلاع ارائه می‌دهد، پس پیش از تکیه بر نتیجه، راهنمای رسمی را بررسی کنید.
نحوه استفاده از محاسبه تسویه زودهنگام وام مسکن
چه چیزی را حساب میکند و چه زمانی از آن استفاده کنیم
این ماشین‌حساب نشان می‌دهد اگر هر ماه بیشتر بپردازید یا یک مبلغ یکجا پرداخت کنید، چقدر زودتر از وام مسکن رها می‌شوید و چقدر در سود صرفهجویی می‌کنید.
نحوه استفاده، گام‌به‌گام
- مانده فعلی، نرخ سود و سال‌های باقی‌مانده را وارد کنید.
- مبلغ اضافی‌ای که می‌توانید هر ماه بپردازید و هر مبلغ یکجایی که اکنون می‌توانید پرداخت کنید را اضافه کنید.
- زمان تسویه و سود جدید را با برنامه اصلی مقایسه کنید.
معنای هر ورودی
- Mortgage مانده now – What you still owe, not the original loan.
- نرخ سود – Your current سالانه نرخ.
- سال left – The remaining مدت on the mortgage.
- اضافه در هر ماه – Money added تا هر عدد regular payment.
- Lump مجموع – A one-off payment applied immediately تا the مانده.
نحوه خواندن نتایج
- Mortgage-free اینچ – How long the loan lasts with your overpayments.
- سود صرفهجویی – Interest without extra payments minus interest with them.
- Payment you make now – The required payment plus your extra amount.
فرمول
The required payment is P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n). Each month interest = balance × r, and the whole payment plus extra, minus that interest, reduces the balance. The loop runs until the balance reaches zero.
یک مثال حل‌شده
A 200,000 balance at 5.5% with 25 years left has a required payment of 1,228.17. Paying 200 more each month clears it in 18 years 9 months, 6 years 3 months sooner, and cuts interest from 168,452 to 120,683, a saving of about 47,770.
فرض‌ها و محدودیت‌ها
- A fixed نرخ به قیمت the rest the term.
- Overpayments are accepted without charge. Many lenders cap penalty-free overpayments, often at 10% of the balance a year.
- The lump مجموع می‌شود با حقوق immediately.
اشتباهات رایج
- Overpaying while carrying higher-rate debt such as credit cards. Clear the dearest debt first.
- Using up emergency savings به قیمت overpayments.
- Forgetting that a fixed deal may carry an early repayment charge.
پرسش‌های متداول
آیا پرداخت زودتر وام همیشه بهتر از سرمایهگذاری است؟
پرداخت زودتر بازدهی تضمینشدهای برابر با نرخ وام مسکن شما دارد. سرمایهگذاری ممکن است بیشتر سود دهد اما تضمینی نیست، بنابراین پاسخ به نرخ و میزان ریسکپذیری شما بستگی دارد.
پرداخت یکجا بیشتر صرفهجویی میکند یا پرداخت اضافی ماهانه؟
پولی که زودتر پرداخت شود سود بیشتری را صرفهجویی میکند، بنابراین یک مبلغ یکجا در حال حاضر معمولاً بیشتر از همان مجموع که طی سالها پخش شود صرفهجویی میکند.
ابزارهای مرتبط
جزئیات
- Payment you make now
- ماهانه £1,428.17£1,228.17 required
- سود without اضافه payments
- £168,452.50
- سود with اضافه payments
- £120,682.73
- سود صرفهجویی
- £47,769.76
- اصلی payoff زمان
- 25 سال
سال به سال
| سال | اصل وام | سود | مانده |
|---|---|---|---|
| 1 | £6,295 | £10,843 | £193,705 |
| 2 | £6,650 | £10,488 | £187,054 |
| 3 | £7,025 | £10,113 | £180,029 |
| 4 | £7,422 | £9,716 | £172,607 |
| 5 | £7,840 | £9,298 | £164,767 |
| 6 | £8,283 | £8,855 | £156,484 |
| 7 | £8,750 | £8,388 | £147,734 |
| 8 | £9,243 | £7,895 | £138,491 |
| 9 | £9,765 | £7,373 | £128,726 |
| 10 | £10,316 | £6,822 | £118,411 |
| 11 | £10,898 | £6,241 | £107,513 |
| 12 | £11,512 | £5,626 | £96,001 |
| 13 | £12,162 | £4,977 | £83,839 |
| 14 | £12,848 | £4,291 | £70,992 |
| 15 | £13,572 | £3,566 | £57,419 |
| 16 | £14,338 | £2,800 | £43,081 |
| 17 | £15,147 | £1,991 | £27,935 |
| 18 | £16,001 | £1,137 | £11,934 |
| 19 | £11,934 | £263 | £0 |