Mortgage calculator (housing loan)
Buwanang hulog mula sa presyo, down payment, rate at termino, kasama ang overpayment.
Tungkol sa Mortgage calculator (housing loan)
Buwanang hulog mula sa presyo, down payment, rate at termino, kasama ang overpayment.
Bahagi ng seksyong “Mortgage at real estate” ng SmartCalcy. Tumatakbo ito sa browser mo nang walang account, gumagamit ng sarili mong currency at units (palitan ang mga ito sa itaas ng page), at nagbibigay ng tantiya para sa impormasyon lamang, kaya tingnan ang opisyal na gabay bago umasa sa resulta.
Paano gamitin ang Mortgage calculator (housing loan)
Ano ang kinukuwenta nito at kailan ito gagamitin
Tinatantya ang buwanang hulog sa isang repayment mortgage mula sa presyo, down payment, rate at termino, kasama ang epekto ng overpayment.
Paano ito gamitin, hakbang-hakbang
- Ilagay ang presyo ng property at ang down payment bilang porsyento o halaga.
- Ilagay ang interest rate at termino.
- Magdagdag ng overpayment para makita ang panahon at interes na matitipid nito.
Ano ang ibig sabihin ng bawat input
- Presyo ng property – Ang napagkasunduang presyo ng pagbili.
- Down payment – Ilagay ito bilang porsyento o halaga. Mas malaking down payment, mas maliit na loan.
- Interes rate – Ang taunang rate sa repayment mortgage.
- Termino – Ang haba ng mortgage sa taon.
- Dagdag na bayad bawat buwan – Opsyonal na dagdag na bayad bukod sa kinakailangan.
Paano basahin ang mga resulta
- Buwanang hulog – Principal at Interes only.
- Loan-to-value (LTV) – The loan as a percentage of the price. Lower LTV usually means better rates.
- Kabuuang interes – Interes over the whole Termino.
Ang formula
Buwanang hulog = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), kung saan ang P ay ang presyo bawas ang down payment, ang r ay ang taunang rate ÷ 12 at ang n ay ang termino sa buwan.
Isang halimbawa
Ang property na 300,000 na may 15% na down payment ay mag-iiwan ng 255,000 na hihiramin. Sa 4.5% sa loob ng 25 taon, ang hulog ay mga 1,417.37 kada buwan at ang interes sa buong termino ay mga 170,212. Kapag nag-overpay ng 100 kada buwan, matatapos ang mortgage sa mga 22 taon at 2 buwan at makakatipid ng mga 21,930 sa interes.
Mga palagay at limitasyon
- A fixed rate sa halagang the whole Termino.
- Property tax, insurance and fees are excluded. Use the real estate calculator for the full cost of owning.
Karaniwang pagkakamali
- Pagba-budget para sa hulog lang. Dagdag pa ang tax, buildings insurance, fees at maintenance.
- Pag-aakalang fixed ang rate sa buong termino. Alamin kung kailan matatapos ang deal mo.
- Pag-overpay nang hindi tinitingnan ang taunang overpayment limit ng lender mo.
Mga madalas itanong
Magkano ang down payment na kailangan ko?
Depende ito sa lender at sa bansa. Kadalasang mas maganda ang rate kapag 10% o higit pa.
Saan ko makikita ang buwanang gastos kasama ang tax?
Gamitin ang real estate calculator o ang house affordability calculator.
Kaugnay na tools
Detalye
- Down payment
- £45,00015%
- Loan-to-value (LTV)
- 85%
- Kabuuang interes
- £170,212
- Kabuuang naibayad
- £425,212
Taon-taon
| Taon | Principal | Interes | Balanse |
|---|---|---|---|
| 1 | £5,649 | £11,359 | £249,351 |
| 2 | £5,909 | £11,100 | £243,442 |
| 3 | £6,180 | £10,828 | £237,262 |
| 4 | £6,464 | £10,545 | £230,799 |
| 5 | £6,761 | £10,248 | £224,038 |
| 6 | £7,071 | £9,937 | £216,966 |
| 7 | £7,396 | £9,612 | £209,570 |
| 8 | £7,736 | £9,272 | £201,834 |
| 9 | £8,091 | £8,917 | £193,742 |
| 10 | £8,463 | £8,545 | £185,279 |
| 11 | £8,852 | £8,156 | £176,427 |
| 12 | £9,259 | £7,750 | £167,168 |
| 13 | £9,684 | £7,324 | £157,484 |
| 14 | £10,129 | £6,880 | £147,356 |
| 15 | £10,594 | £6,414 | £136,761 |
| 16 | £11,081 | £5,928 | £125,680 |
| 17 | £11,590 | £5,419 | £114,090 |
| 18 | £12,122 | £4,886 | £101,968 |
| 19 | £12,679 | £4,329 | £89,289 |
| 20 | £13,262 | £3,747 | £76,027 |
| 21 | £13,871 | £3,137 | £62,156 |
| 22 | £14,508 | £2,500 | £47,648 |
| 23 | £15,175 | £1,834 | £32,473 |
| 24 | £15,872 | £1,137 | £16,601 |
| 25 | £16,601 | £407 | £0 |