বন্ধকি ঋণ ক্যালকুলেটর

বন্ধকি ঋণ ক্যালকুলেটর কীভাবে ব্যবহার করবেন

একটি সমাধান করা উদাহরণ

300,000 দামের সম্পত্তিতে 15% ডিপোজিট দিলে 255,000 ধার নিতে হয়। 25 বছরে 4.5% হারে কিস্তি প্রায় 1,417.37 এবং পুরো মেয়াদের সুদ প্রায় 170,212। প্রতি মাসে 100 বেশি দিলে প্রায় 22 বছর 2 মাসে ঋণ শোধ হয় এবং প্রায় 21,930 সুদ বাঁচে।

সূত্র

মাসিক কিস্তি = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), যেখানে P হলো দাম থেকে ডিপোজিট বাদ দেওয়া অঙ্ক, r হলো বার্ষিক হার ÷ 12 এবং n হলো মাসে মেয়াদ।

প্রতিটি ইনপুটের অর্থ

• সম্পত্তির দাম – সম্মত ক্রয়মূল্য।
• ডিপোজিট – শতাংশ বা অঙ্ক হিসেবে দিন। ডিপোজিট যত বড়, ঋণ তত ছোট।
• সুদের হার – কিস্তিতে শোধযোগ্য বন্ধকি ঋণের বার্ষিক হার।
• মেয়াদ – বন্ধকি ঋণের মেয়াদ, বছরে।
• প্রতি মাসে অতিরিক্ত পরিশোধ – বাধ্যতামূলক কিস্তির ওপর ঐচ্ছিক অতিরিক্ত পরিশোধ।

সাধারণ ভুল

• বাজেটে শুধু কিস্তি ধরা। কর, বাড়ির বিমা, ফি ও রক্ষণাবেক্ষণ আলাদা খরচ।
• ধরে নেওয়া যে হার পুরো মেয়াদে স্থির থাকবে। আপনার চুক্তি কবে শেষ হয় তা দেখে নিন।
• ঋণদাতার বার্ষিক অতিরিক্ত পরিশোধের সীমা না দেখে বেশি দেওয়া।

সম্পর্কিত টুল