محاسبه HELOC (خط اعتباری با وثیقه خانه)
خط اعتباری قابل دریافت با وثیقه خانه، پرداخت‌های فقط سود در دوره برداشت و اقساط پس از آن.
درباره محاسبه HELOC (خط اعتباری با وثیقه خانه)
خط اعتباری قابل دریافت با وثیقه خانه، پرداخت‌های فقط سود در دوره برداشت و اقساط پس از آن.
بخشی از بخش «وام مسکن و املاک» در SmartCalcy. در مرورگر شما و بدون حساب کاربری اجرا می‌شود، از ارز و واحدهای خودتان استفاده می‌کند (آن‌ها را در بالای صفحه تغییر دهید) و برآوردهایی فقط برای اطلاع ارائه می‌دهد، پس پیش از تکیه بر نتیجه، راهنمای رسمی را بررسی کنید.
نحوه استفاده از محاسبه HELOC (خط اعتباری با وثیقه خانه)
چه چیزی را حساب می‌کند و چه زمانی از آن استفاده کنیم
خط اعتباری‌ای را که HELOC می‌تواند به شما بدهد، قسط فقط‌سود در دوره برداشت و بازپرداخت پس از پایان دوره برداشت را برآورد کنید.
نحوه استفاده، گام‌به‌گام
- ارزش خانه، مانده وام مسکن و حد نسبت ترکیبی وام به ارزش را وارد کنید.
- نرخ سود و دوره‌های برداشت و بازپرداخت را وارد کنید.
- مبلغی را که قصد برداشت دارید وارد کنید، یا خالی بگذارید تا کل خط استفاده شود.
معنای هر ورودی
- Draw دوره تناوب – The years during which you can borrow and pay interest only.
- Repayment دوره تناوب – The سال over which the مانده می‌شود repaid afterwards.
- نرخ سود – HELOC rates are variable. This estimate holds the rate fixed.
نحوه خواندن نتایج
- Interest-only payment – Balance × monthly rate during the draw period.
- Payment بعد the draw دوره تناوب – A repayment calculated over the repayment term.
- کل سود – سود در عرض both periods.
فرمول
Line = value × limit − mortgage. Draw payment = balance × rate ÷ 12. Repayment = balance × r ÷ (1 − (1 + r)^−n) over the repayment months.
یک مثال حل‌شده
On a 400,000 home with a 240,000 mortgage and an 85% limit, the line is 100,000. At 8.5% the interest-only payment is 708.33 a month, then repayment over 20 years is 867.82 a month. Interest over the whole term is about 193,278.
فرض‌ها و محدودیت‌ها
- The full line is drawn on day one and the rate never changes.
- Annual fees و کمینه draws are excluded.
اشتباهات رایج
- Underestimating how much the payment rises after the draw period.
- Treating a variable نرخ as fixed.
پرسش‌های متداول
آیا خط اعتباری همان مبلغی است که باید قرض بگیرم؟
خیر. فقط به اندازه نیاز قرض بگیرید، چون خانه وثیقه بدهی است.
ابزارهای مرتبط
جزئیات
- Credit line available
- £100,000.00
- مقدار used در this estimate
- £100,000.00
- Payment در the repayment دوره تناوب
- £867.82
- سود over the whole مدت
- £193,277.58
- کل بازپرداخت
- £293,277.58