SmartCalcy.Majibu ya haraka kwa hesabu za kila siku
/
Mikopo ya nyumba na mali isiyohamishika

Kikokotoo cha mkopo wa nyumba

Malipo ya kila mwezi kutoka bei, malipo ya awali, kiwango na muda, pamoja na malipo ya ziada.

£
%
% kwa mwaka
miaka
£

Kuhusu Kikokotoo cha mkopo wa nyumba

Malipo ya kila mwezi kutoka bei, malipo ya awali, kiwango na muda, pamoja na malipo ya ziada.

Sehemu ya kitengo cha “Mikopo ya nyumba na mali isiyohamishika” cha SmartCalcy. Kinaendeshwa kwenye kivinjari chako bila akaunti, kinatumia sarafu na vipimo vyako (vibadilishe juu ya ukurasa), na kinatoa makadirio kwa taarifa tu, kwa hiyo angalia mwongozo rasmi kabla ya kutegemea matokeo.

Jinsi ya kutumia Kikokotoo cha mkopo wa nyumba

Kinachohesabu na wakati wa kukitumia

Kinakadiria malipo ya kila mwezi ya mkopo wa nyumba wa kurejesha kutokana na bei, malipo ya awali, kiwango na muda, pamoja na athari ya malipo ya ziada.

Jinsi ya kukitumia, hatua kwa hatua

  1. Weka bei ya nyumba na malipo ya awali kama asilimia au kiasi.
  2. Weka kiwango cha riba na muda.
  3. Ongeza malipo ya ziada ili kuona muda na riba yanayookolewa.

Maana ya kila ingizo

  • Bei ya nyumba – Bei ya ununuzi iliyokubaliwa.
  • Malipo ya awali – Iweke kama asilimia au kiasi. Malipo ya awali makubwa yanamaanisha mkopo mdogo.
  • Kiwango cha riba – Kiwango cha mwaka kwenye mkopo wa nyumba wa kurejesha.
  • Muda – Muda wa mkopo wa nyumba kwa miaka.
  • Lipa ziada kila mwezi – Malipo ya ziada (hiari) juu ya yale yanayohitajika.

Fomula

Malipo ya kila mwezi = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), ambapo P ni bei ukiondoa malipo ya awali, r ni kiwango cha mwaka ÷ 12 na n ni muda kwa miezi.

Mfano uliofanyiwa kazi

Nyumba ya 300,000 yenye malipo ya awali ya 15% inaacha 255,000 za kukopa. Kwa 4.5% kwa miaka 25 malipo ni takriban 1,417.37 kwa mwezi na riba kwa muda wote ni takriban 170,212. Kulipa ziada ya 100 kwa mwezi kunamaliza mkopo ndani ya takriban miaka 22 na miezi 2 na kunaokoa takriban 21,930 za riba.

Makosa ya kawaida

  • Kupanga bajeti kwa malipo tu. Kodi, bima ya jengo, ada na matengenezo ni ziada.
  • Kudhani kiwango kinabaki bila kubadilika kwa muda wote. Angalia lini mkataba wako unaisha.
  • Kulipa ziada bila kuangalia kikomo cha mkopeshaji wako cha malipo ya ziada kwa mwaka.

Maswali yanayoulizwa mara kwa mara

Ninahitaji malipo ya awali kiasi gani?

Inategemea mkopeshaji na nchi. Viwango bora mara nyingi hupatikana kwa malipo ya awali ya 10% au zaidi.

Ninaweza kuona wapi gharama za kila mwezi pamoja na kodi?

Tumia kikokotoo cha mali isiyohamishika au kikokotoo cha uwezo wa kununua nyumba.

Zana zinazohusiana

Kikokotoo cha mkopoKikokotoo cha lengo la akibaKikokotoo cha riba mchanganyikoPesa iliyobaki hadi siku ya mshaharaAPR hadi APY (kiwango halisi)

Zaidi ya mortgage & real estate

Kikokotoo cha ratiba ya marejesho ya mkopo (amortization)Kikokotoo cha kumaliza mkopo wa nyumba mapemaKikokotoo cha uwezo wa kununua nyumbaKikokotoo cha uwiano wa deni kwa kipato (DTI)Kikokotoo cha kodi ya nyumbaKikokotoo cha mali isiyohamishikaKikokotoo cha nyumba ya kupangishaKikokotoo cha kukopa upya (refinance)Kikokotoo cha APRKikokotoo cha mkopo wa FHAKikokotoo cha mkopo wa VAKikokotoo cha mkopo dhidi ya thamani ya nyumba (home equity)Kikokotoo cha HELOCKikokotoo cha malipo ya awaliKikokotoo cha kupanga au kununua nyumbaKikokotoo cha Stamp Duty (Uingereza na Ireland Kaskazini)
Malipo ya kila mwezi
£1,417.37
Unakopa £255,000 kwa miaka 25
Kilichokopwa £255,000Riba £170,212

Maelezo

Malipo ya awali
£45,00015%
Uwiano wa mkopo kwa thamani (LTV)
85%
Jumla ya riba
£170,212
Jumla iliyorejeshwa
£425,212

Mwaka kwa mwaka

MwakaMtajiRibaSalio
1£5,649£11,359£249,351
2£5,909£11,100£243,442
3£6,180£10,828£237,262
4£6,464£10,545£230,799
5£6,761£10,248£224,038
6£7,071£9,937£216,966
7£7,396£9,612£209,570
8£7,736£9,272£201,834
9£8,091£8,917£193,742
10£8,463£8,545£185,279
11£8,852£8,156£176,427
12£9,259£7,750£167,168
13£9,684£7,324£157,484
14£10,129£6,880£147,356
15£10,594£6,414£136,761
16£11,081£5,928£125,680
17£11,590£5,419£114,090
18£12,122£4,886£101,968
19£12,679£4,329£89,289
20£13,262£3,747£76,027
21£13,871£3,137£62,156
22£14,508£2,500£47,648
23£15,175£1,834£32,473
24£15,872£1,137£16,601
25£16,601£407£0
Mkopo wa nyumba wa kurejesha kwa kiwango kisichobadilika. Kodi za mali, bima, ada na mabadiliko ya kiwango hayajajumuishwa.