محاسبه وام VA
قسط ماهانه وام مسکن VA در آمریکا، با محاسبه کارمزد تأمین مالی VA بر اساس پیشپرداخت شما.
درباره محاسبه وام VA
قسط ماهانه وام مسکن VA در آمریکا، با محاسبه کارمزد تأمین مالی VA بر اساس پیشپرداخت شما.
بخشی از بخش «وام مسکن و املاک» در SmartCalcy. در مرورگر شما و بدون حساب کاربری اجرا می‌شود، از ارز و واحدهای خودتان استفاده می‌کند (آن‌ها را در بالای صفحه تغییر دهید) و برآوردهایی فقط برای اطلاع ارائه می‌دهد، پس پیش از تکیه بر نتیجه، راهنمای رسمی را بررسی کنید.
نحوه استفاده از محاسبه وام VA
چه چیزی را حساب می‌کند و چه زمانی از آن استفاده کنیم
قسط ماهانه وام مسکن VA آمریکا را برای کهنه‌سربازان واجد شرایط، نظامیان و برخی همسران بازمانده، شامل کارمزد تأمین مالی VA، برآورد کنید.
نحوه استفاده، گام‌به‌گام
- قیمت و پیشپرداخت را وارد کنید (0% مجاز است).
- انتخاب کنید که آیا این اولین وام VA شماست، قبلاً از آن استفاده کرده‌اید یا معاف هستید.
- نرخ، مدت، مالیات و بیمه را وارد کنید.
- قسط و کارمزد تأمین مالی را بخوانید.
معنای هر ورودی
- Down payment – The funding کارمزد falls at 5% و 10% down.
- VA loan use – The fee is higher for repeat use. Disabled veterans and some others are exempt.
نحوه خواندن نتایج
- قسط ماهانه – اصل وام و interest، property مالیات و خانه insurance.
- Funding کارمزد – One-off کارمزد as a درصد the loan, normally added تا it.
فرمول
Funding fee = base loan × fee rate. Loan = base loan + fee. Payment = Loan × r ÷ (1 − (1 + r)^−n). Fee rates: first use 2.15% (under 5% down), 1.5% (5–9.99%) and 1.25% (10% or more); repeat use 3.3% under 5% down.
یک مثال حل‌شده
A 350,000 purchase with no down payment at 6.25% for 30 years. First use is 2.15%, so the fee is 7,525, the loan is 357,525 and principal and interest is 2,201.34. With tax and insurance the payment is about 2,624.26.
فرض‌ها و محدودیت‌ها
- Fee rates follow the VA purchase table effective from 7 April 2023 and may change.
- There is no monthly mortgage insurance on a VA loan.
- Eligibility و entitlement are decided by the VA.
اشتباهات رایج
- Forgetting the funding fee when comparing with conventional loans.
- Assuming the کارمزد must be با حقوق در cash. It can be financed.
پرسش‌های متداول
آیا میتوانم بیش از یک بار از وام VA استفاده کنم؟
بله، بسته به میزان استحقاق. برای استفاده مجدد بدون پیشپرداخت، کارمزد تأمین مالی بیشتر است.
آیا پیشپرداخت لازم است؟
معمولاً نه، اما پرداخت 5% یا 10% کارمزد تأمین مالی را کاهش می‌دهد.
ابزارهای مرتبط
جزئیات
- اصل وام و سود
- £2,201.34
- Property مالیات
- £320.83
- خانه insurance
- £102.08
- VA funding کارمزد
- £7,525.002.15% از the loan, added تا it
- Down payment
- £0.00
- کل سود
- £434,958.45