Calculator credit ipotecar
Rata lunară din preț, avans, dobândă și durată, cu rambursări anticipate.
Despre Calculator credit ipotecar
Rata lunară din preț, avans, dobândă și durată, cu rambursări anticipate.
Face parte din secțiunea „Credite ipotecare și imobiliare” a SmartCalcy. Rulează în browser, fără cont, folosește valuta și unitățile tale (le poți schimba în partea de sus a paginii) și oferă estimări doar cu titlu informativ, deci verifică ghidurile oficiale înainte să te bazezi pe un rezultat.
Cum folosești Calculator credit ipotecar
Ce calculează și când să-l folosești
Estimează rata lunară a unui credit ipotecar cu rambursare din preț, avans, dobândă și durată, inclusiv efectul plăților anticipate.
Cum se folosește, pas cu pas
- Introdu prețul proprietății și avansul, ca procent sau ca sumă.
- Introdu rata dobânzii și durata.
- Adaugă o plată anticipată ca să vezi timpul și dobânda pe care le economisește.
Ce înseamnă fiecare câmp
- Prețul locuinței – Prețul de cumpărare convenit.
- Avans – Introdu-l ca procent sau ca sumă. Un avans mai mare înseamnă un credit mai mic.
- Rata dobânzii – Dobânda anuală la un credit ipotecar cu rate.
- Durată – Durata creditului ipotecar în ani.
- Rambursare anticipată lunară – Plată suplimentară opțională, peste rata obligatorie.
Cum citești rezultatele
- Rata lunară – Principal și Dobândă only.
- Raport credit/valoare (LTV) – The loan as a percentage of the price. Lower LTV usually means better rates.
- Dobândă totală – Dobândă over the whole Durată.
Formula
Rata lunară = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), unde P este prețul minus avansul, r este dobânda anuală ÷ 12 și n este durata în luni.
Un exemplu rezolvat
O locuință de 300.000 cu un avans de 15% lasă 255.000 de împrumutat. La 4,5% pe 25 de ani, rata este de aproximativ 1.417,37 pe lună, iar dobânda pe toată durata este de aproximativ 170.212. O rambursare anticipată de 100 pe lună încheie creditul în aproximativ 22 de ani și 2 luni și economisește aproximativ 21.930 la dobândă.
Ipoteze și limite
- A fixed tarif la the whole Durată.
- Property tax, insurance and fees are excluded. Use the real estate calculator for the full cost of owning.
Greșeli frecvente
- Bugetarea doar pentru rată. Impozitele, asigurarea locuinței, comisioanele și întreținerea sunt în plus.
- Presupunerea că dobânda rămâne fixă pe toată durata. Verifică când se încheie perioada cu dobândă fixă.
- Rambursarea anticipată fără a verifica limita anuală de rambursare anticipată a creditorului.
Întrebări frecvente
De ce avans am nevoie?
Depinde de creditor și de țară. Dobânzi mai bune sunt adesea disponibile de la un avans de 10% sau mai mult.
Unde pot vedea costurile lunare, inclusiv taxele?
Folosește calculatorul imobiliar sau calculatorul de accesibilitate a locuinței.
Instrumente similare
Detalii
- Avans
- £45,00015%
- Raport credit/valoare (LTV)
- 85%
- Dobândă totală
- £170,212
- Total rambursat
- £425,212
An cu an
| An | Principal | Dobândă | Sold |
|---|---|---|---|
| 1 | £5,649 | £11,359 | £249,351 |
| 2 | £5,909 | £11,100 | £243,442 |
| 3 | £6,180 | £10,828 | £237,262 |
| 4 | £6,464 | £10,545 | £230,799 |
| 5 | £6,761 | £10,248 | £224,038 |
| 6 | £7,071 | £9,937 | £216,966 |
| 7 | £7,396 | £9,612 | £209,570 |
| 8 | £7,736 | £9,272 | £201,834 |
| 9 | £8,091 | £8,917 | £193,742 |
| 10 | £8,463 | £8,545 | £185,279 |
| 11 | £8,852 | £8,156 | £176,427 |
| 12 | £9,259 | £7,750 | £167,168 |
| 13 | £9,684 | £7,324 | £157,484 |
| 14 | £10,129 | £6,880 | £147,356 |
| 15 | £10,594 | £6,414 | £136,761 |
| 16 | £11,081 | £5,928 | £125,680 |
| 17 | £11,590 | £5,419 | £114,090 |
| 18 | £12,122 | £4,886 | £101,968 |
| 19 | £12,679 | £4,329 | £89,289 |
| 20 | £13,262 | £3,747 | £76,027 |
| 21 | £13,871 | £3,137 | £62,156 |
| 22 | £14,508 | £2,500 | £47,648 |
| 23 | £15,175 | £1,834 | £32,473 |
| 24 | £15,872 | £1,137 | £16,601 |
| 25 | £16,601 | £407 | £0 |