የዕዳ እና ገቢ ምጣኔ (DTI) ማስያ
ከገቢዎ ለዕዳ እና ለመኖሪያ ቤት የሚውለውን ድርሻ ያስሉ፣ አበዳሪዎችም እንዴት እንደሚያዩት ይወቁ።
ስለ የዕዳ እና ገቢ ምጣኔ (DTI) ማስያ
ከገቢዎ ለዕዳ እና ለመኖሪያ ቤት የሚውለውን ድርሻ ያስሉ፣ አበዳሪዎችም እንዴት እንደሚያዩት ይወቁ።
የSmartCalcy “የቤት ብድር እና ሪል እስቴት” ክፍል አካል ነው። ያለ መለያ በአሳሽዎ ውስጥ ይሠራል፣ የራስዎን ምንዛሬ እና አሃዶች ይጠቀማል (በገጹ አናት ላይ ይቀይሯቸው)፣ እና ለመረጃ ብቻ ግምቶችን ይሰጣል፣ ስለዚህ በውጤቱ ላይ ከመመሥረትዎ በፊት ኦፊሴላዊ መመሪያዎችን ያረጋግጡ።
የዕዳ እና ገቢ ምጣኔ (DTI) ማስያን እንዴት መጠቀም እንደሚቻል
ምን እንደሚያሰላ እና መቼ እንደሚጠቀሙበት
የዕዳ-ከገቢ ጥምርታዎ ወርሃዊ የዕዳ ክፍያዎችን ከጠቅላላ ወርሃዊ ገቢ ጋር ያወዳድራል። የቤት ብድር አበዳሪዎች ተጨማሪ ብድር መውሰድ ይችሉ እንደሆነ ለመገምገም ይጠቀሙበታል።
እንዴት እንደሚጠቀሙበት፣ ደረጃ በደረጃ
- ጠቅላላ ወርሃዊ ገቢን ከታክስ በፊት ያስገቡ።
- የኪራይ ወይም የቤት ብድር ክፍያዎን ያስገቡ።
- በመኪና፣ በካርድ፣ በተማሪ ብድር እና በሌሎች ዕዳዎች ላይ ያሉትን ወርሃዊ ክፍያዎች ያክሉ።
- የፊት-ጎን (front-end) እና የኋላ-ጎን (back-end) ጥምርታዎችን እና ከ36% እና 43% በታች የቀረውን ቦታ ያንብቡ።
እያንዳንዱ ግብዓት ምን ማለት ነው
- Gross income በወር – Income በፊት ታክስ እና deductions.
- Rent ወይም mortgage – Your housing payment.
- Debt payments – ዝቅተኛ payments on car፣ card, student እና other debts.
ውጤቶቹን እንዴት ማንበብ እንደሚቻል
- Housing ጥምርታ (front-end) – Housing payment ÷ gross income.
- ጠቅላላ debt ጥምርታ (back-end) – All debt payments including housing ÷ gross income.
- ክፍል left – Extra monthly debt you could take before hitting 36% or 43%.
ቀመሩ
Front-end ratio = housing payment ÷ gross monthly income. Back-end ratio = (housing + all other debt payments) ÷ gross monthly income. Both are multiplied by 100 for a percentage.
የተሠራ ምሳሌ
Income of 5,000 a month, housing of 1,300 and other debts of 500. The housing ratio is 26% and the total ratio is 36%, so there is no room left under 36% but 350 under 43%.
ግምቶች እና ገደቦች
- የዕለት ተዕለት spending such as ምግብ እና utilities not counted. ነው
- Lenders set their own limits; 36% and 43% are common reference points, not rules.
የተለመዱ ስህተቶች
- Using take-home ክፍያ instead gross.
- Leaving out ዝቅተኛ payments on cards ወይም student loans.
- Counting the new mortgage twice when you are replacing rent.
ተደጋግመው የሚጠየቁ ጥያቄዎች
ጥሩ የዕዳ-ከገቢ ጥምርታ ምንድን ነው?
36% ወይም ከዚያ በታች ብዙውን ጊዜ ምቹ ተደርጎ ይታያል። ከ43% በላይ ሲሆን ብዙ አበዳሪዎች የቤት ብድርን ይከለክላሉ ወይም ይገድባሉ።
DTI የክሬዲት ነጥቤን ይነካል?
አይነካም። የክሬዲት ነጥቦች ገቢን አያካትቱም፣ ነገር ግን አበዳሪዎች ሁለቱንም ይመለከታሉ።
ተዛማጅ መሣሪያዎች
ዝርዝሮች
- Housing ጥምርታ (front-end)
- 26%rent ወይም mortgage ÷ income
- ጠቅላላ debt ጥምርታ (back-end)
- 36%ሁሉም debts ÷ income
- ክፍል left up እስከ 36%
- £0.00more በወር debt
- ክፍል left up እስከ 43%
- £350.00
- Debt payments excluding housing
- £500.00