የቤት ብድር (ሞርጌጅ) ቅድመ ክፍያ ማስያ
ተጨማሪ ወርሃዊ ክፍያዎች ወይም አንድ ጊዜ የሚከፈል ጥቅል ገንዘብ የቤት ብድርዎን ጊዜ እንዴት እንደሚያሳጥሩ እና ወለድ እንደሚቀንሱ ይመልከቱ።
ስለ የቤት ብድር (ሞርጌጅ) ቅድመ ክፍያ ማስያ
ተጨማሪ ወርሃዊ ክፍያዎች ወይም አንድ ጊዜ የሚከፈል ጥቅል ገንዘብ የቤት ብድርዎን ጊዜ እንዴት እንደሚያሳጥሩ እና ወለድ እንደሚቀንሱ ይመልከቱ።
የSmartCalcy “የቤት ብድር እና ሪል እስቴት” ክፍል አካል ነው። ያለ መለያ በአሳሽዎ ውስጥ ይሠራል፣ የራስዎን ምንዛሬ እና አሃዶች ይጠቀማል (በገጹ አናት ላይ ይቀይሯቸው)፣ እና ለመረጃ ብቻ ግምቶችን ይሰጣል፣ ስለዚህ በውጤቱ ላይ ከመመሥረትዎ በፊት ኦፊሴላዊ መመሪያዎችን ያረጋግጡ።
የቤት ብድር (ሞርጌጅ) ቅድመ ክፍያ ማስያን እንዴት መጠቀም እንደሚቻል
ምን እንደሚያሰላ እና መቼ እንደሚጠቀሙበት
ይህ ማስያ በየወሩ ተጨማሪ ቢከፍሉ ወይም አንድ ጊዜ የተጠቃለለ ገንዘብ ቢከፍሉ ከቤት ብድር ምን ያህል ቀድመው ነፃ መሆን እንደሚችሉ እና ምን ያህል ወለድ እንደሚቆጥቡ ያሳያል።
እንዴት እንደሚጠቀሙበት፣ ደረጃ በደረጃ
- የአሁኑን ቀሪ ሂሳብዎን፣ የወለድ ተመኑን እና የቀሩትን ዓመታት ያስገቡ።
- በየወሩ መክፈል የሚችሉትን ተጨማሪ መጠን እና አሁን መክፈል የሚችሉትን ማንኛውንም የተጠቃለለ ገንዘብ ያክሉ።
- አዲሱን የመክፈያ ጊዜ እና ወለድ ከመጀመሪያው እቅድ ጋር ያወዳድሩ።
እያንዳንዱ ግብዓት ምን ማለት ነው
- Mortgage ቀሪ ሂሳብ now – What you still owe, not the original loan.
- የወለድ ተመን – Your current በዓመት ተመን.
- ዓመታት left – The remaining የብድር ጊዜ on the mortgage.
- በየወሩ ተጨማሪ – Money added እስከ እያንዳንዱ regular payment.
- Lump ድምር – A one-off payment applied immediately እስከ the ቀሪ ሂሳብ.
ውጤቶቹን እንዴት ማንበብ እንደሚቻል
- Mortgage-free in – How long the loan lasts with your overpayments.
- ወለድ የተቆጠበ – Interest without extra payments minus interest with them.
- Payment you make now – The required payment plus your extra amount.
ቀመሩ
The required payment is P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n). Each month interest = balance × r, and the whole payment plus extra, minus that interest, reduces the balance. The loop runs until the balance reaches zero.
የተሠራ ምሳሌ
A 200,000 balance at 5.5% with 25 years left has a required payment of 1,228.17. Paying 200 more each month clears it in 18 years 9 months, 6 years 3 months sooner, and cuts interest from 168,452 to 120,683, a saving of about 47,770.
ግምቶች እና ገደቦች
- A fixed ተመን በthe rest the term.
- Overpayments are accepted without charge. Many lenders cap penalty-free overpayments, often at 10% of the balance a year.
- The lump ድምር የተከፈለ immediately. ነው
የተለመዱ ስህተቶች
- Overpaying while carrying higher-rate debt such as credit cards. Clear the dearest debt first.
- Using up emergency savings በoverpayments.
- Forgetting that a fixed deal may carry an early repayment charge.
ተደጋግመው የሚጠየቁ ጥያቄዎች
ተጨማሪ መክፈል ሁልጊዜ ከኢንቨስት ማድረግ ይሻላል?
ተጨማሪ መክፈል ከቤት ብድር ተመንዎ ጋር እኩል የሆነ የተረጋገጠ ትርፍ ያስገኛል። ኢንቨስት ማድረግ የበለጠ ሊያስገኝ ይችላል ግን የተረጋገጠ አይደለም፣ ስለዚህ መልሱ በተመኑ እና በአደጋ የመሸከም አቅምዎ ይወሰናል።
የተጠቃለለ ገንዘብ ወይስ ወርሃዊ ተጨማሪ ክፍያ የበለጠ ይቆጥባል?
ቀድሞ የሚከፈል ገንዘብ የበለጠ ወለድ ይቆጥባል፣ ስለዚህ አሁን የሚከፈል የተጠቃለለ ገንዘብ በአጠቃላይ ለዓመታት ተከፋፍሎ ከሚከፈል ተመሳሳይ ድምር የበለጠ ይቆጥባል።
ተዛማጅ መሣሪያዎች
ዝርዝሮች
- Payment you make now
- በወር £1,428.17£1,228.17 required
- ወለድ without ተጨማሪ payments
- £168,452.50
- ወለድ with ተጨማሪ payments
- £120,682.73
- ወለድ የተቆጠበ
- £47,769.76
- የመጀመሪያው payoff ሰዓት
- 25 ዓመታት
ዓመት በዓመት
| ዓመት | ዋና ገንዘብ | ወለድ | ቀሪ ሂሳብ |
|---|---|---|---|
| 1 | £6,295 | £10,843 | £193,705 |
| 2 | £6,650 | £10,488 | £187,054 |
| 3 | £7,025 | £10,113 | £180,029 |
| 4 | £7,422 | £9,716 | £172,607 |
| 5 | £7,840 | £9,298 | £164,767 |
| 6 | £8,283 | £8,855 | £156,484 |
| 7 | £8,750 | £8,388 | £147,734 |
| 8 | £9,243 | £7,895 | £138,491 |
| 9 | £9,765 | £7,373 | £128,726 |
| 10 | £10,316 | £6,822 | £118,411 |
| 11 | £10,898 | £6,241 | £107,513 |
| 12 | £11,512 | £5,626 | £96,001 |
| 13 | £12,162 | £4,977 | £83,839 |
| 14 | £12,848 | £4,291 | £70,992 |
| 15 | £13,572 | £3,566 | £57,419 |
| 16 | £14,338 | £2,800 | £43,081 |
| 17 | £15,147 | £1,991 | £27,935 |
| 18 | £16,001 | £1,137 | £11,934 |
| 19 | £11,934 | £263 | £0 |