የቤት ብድር እና ሪል እስቴት
Mortgages፣ affordability, rent, refinancing እና property. 17 መሣሪያዎች።
የቤት ብድር (ሞርጌጅ) ማስያከዋጋ፣ ቅድመ ክፍያ፣ ተመን እና ጊዜ ወርሃዊ ክፍያ፣ ከተጨማሪ ክፍያዎች ጋር።የብድር ክፍያ መርሃ ግብር (Amortization) ማስያእያንዳንዱ ክፍያ በወለድ እና በዋና ገንዘብ መካከል እንዴት እንደሚከፋፈል የሚያሳይ ሙሉ የብድር መርሃ ግብር፣ ከተጨማሪ ክፍያዎች ጋር።የቤት ብድር (ሞርጌጅ) ቅድመ ክፍያ ማስያተጨማሪ ወርሃዊ ክፍያዎች ወይም አንድ ጊዜ የሚከፈል ጥቅል ገንዘብ የቤት ብድርዎን ጊዜ እንዴት እንደሚያሳጥሩ እና ወለድ እንደሚቀንሱ ይመልከቱ።ሊገዙት የሚችሉት ቤት ማስያከገቢ፣ ከዕዳ፣ ከቅድመ ክፍያ እና ከአበዳሪዎች የተለመዱ ምጣኔዎች ተነስተው ሊገዙት የሚችሉትን የቤት ዋጋ ይገምቱ።የዕዳ እና ገቢ ምጣኔ (DTI) ማስያከገቢዎ ለዕዳ እና ለመኖሪያ ቤት የሚውለውን ድርሻ ያስሉ፣ አበዳሪዎችም እንዴት እንደሚያዩት ይወቁ።የቤት ኪራይ ማስያምን ያህል ኪራይ መክፈል እንደሚችሉ፣ ኪራዩ በጠቅላላ ምን ያህል እንደሚያስወጣ እና በቅድሚያ መክፈል ያለብዎት።የሪል እስቴት ማስያቤት ባለቤትነት ወርሃዊ ወጪ፣ ለግዢ የሚያስፈልገው ጥሬ ገንዘብ እና ሊገነቡት የሚችሉት የባለቤትነት ድርሻ (equity)።የኪራይ ንብረት ማስያየገንዘብ ፍሰት፣ cap rate፣ cash-on-cash ተመላሽ እና በሚከራይ ወይም በኢንቨስትመንት ንብረት ላይ ጠቅላላ ተመላሽ።የብድር መቀየሪያ (Refinance) ማስያየአሁኑን የቤት ብድርዎን ከአዲስ ጋር ያወዳድሩ፣ ወርሃዊ ቁጠባውን እና ወጪውን የሚመልሱበትን ጊዜ ይመልከቱ።የAPR ማስያክፍያዎች እና points ከተካተቱ በኋላ የብድርን እውነተኛ ዓመታዊ የወለድ መጠን (APR) ያግኙ።የFHA ብድር ማስያበአሜሪካ FHA የቤት ብድር ላይ ወርሃዊ ክፍያ፣ የመጀመሪያውን እና ዓመታዊውን የብድር ዋስትና (mortgage insurance) ክፍያ ጨምሮ።የVA ብድር ማስያበአሜሪካ VA የቤት ብድር ላይ ወርሃዊ ክፍያ፣ የVA funding fee ከቅድመ ክፍያዎ ተሰልቶ።በቤት ዋስትና የሚገኝ ብድር (Home equity) ማስያበቤትዎ ዋስትና ምን ያህል መበደር እንደሚችሉ እና ቋሚ ወለድ ያለው የequity ብድር ምን ያህል እንደሚያስወጣ።የHELOC ማስያበቤትዎ ላይ የሚገኝ የብድር መስመር፣ ገንዘብ በሚወስዱበት ጊዜ ወለድ-ብቻ ክፍያዎች እና ከዚያ በኋላ ያሉ ክፍያዎች።የቅድመ ክፍያ ማስያለተለያዩ የloan-to-value ደረጃዎች ምን ያህል ቅድመ ክፍያ እንደሚያስፈልግዎ እና ለመቆጠብ ምን ያህል ጊዜ እንደሚወስድ።መከራየት ወይስ መግዛት ማስያየመከራየትን የረጅም ጊዜ ወጪ ከመግዛት ጋር ያወዳድሩ፣ ጥገናን፣ የዋጋ እድገትን እና ኢንቨስት የሚያደርጉትን ገንዘብ ጨምሮ።የStamp Duty ማስያ (እንግሊዝ እና NI)በእንግሊዝ ወይም በሰሜን አየርላንድ የመኖሪያ ቤት ግዢ ላይ የሚጣል Stamp Duty Land Tax፣ ከመጀመሪያ ጊዜ ገዢ እና ከተጨማሪ ቤት ተመኖች ጋር።