ሊገዙት የሚችሉት ቤት ማስያ
ከገቢ፣ ከዕዳ፣ ከቅድመ ክፍያ እና ከአበዳሪዎች የተለመዱ ምጣኔዎች ተነስተው ሊገዙት የሚችሉትን የቤት ዋጋ ይገምቱ።
ስለ ሊገዙት የሚችሉት ቤት ማስያ
ከገቢ፣ ከዕዳ፣ ከቅድመ ክፍያ እና ከአበዳሪዎች የተለመዱ ምጣኔዎች ተነስተው ሊገዙት የሚችሉትን የቤት ዋጋ ይገምቱ።
የSmartCalcy “የቤት ብድር እና ሪል እስቴት” ክፍል አካል ነው። ያለ መለያ በአሳሽዎ ውስጥ ይሠራል፣ የራስዎን ምንዛሬ እና አሃዶች ይጠቀማል (በገጹ አናት ላይ ይቀይሯቸው)፣ እና ለመረጃ ብቻ ግምቶችን ይሰጣል፣ ስለዚህ በውጤቱ ላይ ከመመሥረትዎ በፊት ኦፊሴላዊ መመሪያዎችን ያረጋግጡ።
ሊገዙት የሚችሉት ቤት ማስያን እንዴት መጠቀም እንደሚቻል
ምን እንደሚያሰላ እና መቼ እንደሚጠቀሙበት
ይህ ከገቢዎ፣ ካሉብዎ ዕዳዎች፣ ከቅድመ ክፍያዎ እና አበዳሪዎች በተለምዶ ለመኖሪያ ቤት ከሚፈቅዱት የገቢ ድርሻ ወደ ኋላ በመሥራት ሊገዙት የሚችሉትን የቤት ዋጋ ይገምታል።
እንዴት እንደሚጠቀሙበት፣ ደረጃ በደረጃ
- የቤተሰብ ገቢን ከታክስ በፊት እና መደበኛ ወርሃዊ የዕዳ ክፍያዎችዎን ያስገቡ።
- ቅድመ ክፍያዎን፣ የሚጠበቀውን የወለድ ተመን እና የብድር ጊዜውን ያክሉ።
- የንብረት ታክስን፣ ኢንሹራንስን እና ማንኛውንም ወርሃዊ የአገልግሎት ክፍያ ያስቀምጡ።
- ገደቦቹን በ28% እና 36% ይተዉዋቸው፣ ወይም ከአበዳሪዎ ጋር እንዲመሳሰሉ ይቀይሯቸው።
እያንዳንዱ ግብዓት ምን ማለት ነው
- Household income – Gross income በዓመት.
- በወር debts – Payments on cards፣ loans እና cars, but not rent.
- ቅድመ ክፍያ – Cash you will put down.
- Property ታክስ እና insurance – በዓመት ወጪዎች as a መቶኛ the ዋጋ.
- Housing limit – The maximum share gross income በhousing. 28% the traditional guide. ነው
- ሁሉም debts limit – The maximum share of income for housing plus all other debts. 36% is traditional.
ውጤቶቹን እንዴት ማንበብ እንደሚቻል
- ዋጋ you could afford – Home price at which the monthly cost reaches the lower of the two limits.
- በወር housing ወጪ – The በጀት available, እና which limit set it.
- Mortgage፣ ታክስ እና insurance – How that በጀት divided. ነው
ቀመሩ
Housing budget = the lower of (income ÷ 12 × housing limit) and (income ÷ 12 × all-debts limit − monthly debts). Price = (budget − charges + deposit × f) ÷ (f + t), where f is the mortgage payment per unit borrowed and t is monthly tax and insurance as a share of price.
የተሠራ ምሳሌ
Income of 80,000, debts of 300 a month and a 40,000 deposit at 6.5% over 25 years. The 28% limit gives 1,866.67 a month, below the all-debts limit, so the estimate is about 296,343 with a 256,343 mortgage.
ግምቶች እና ገደቦች
- Lenders also consider credit ታሪክ፣ savings, job stability እና stress-test your payments at higher rates.
- The 28/36 rule is a guide, and lenders in your country may use income multiples instead.
- ታክስ እና insurance are simple percentages ዋጋ.
የተለመዱ ስህተቶች
- Treating the result as a lending offer.
- Leaving out upkeep፣ utilities እና moving ወጪዎች.
- Forgetting that a variable rate could raise the payment.
ተደጋግመው የሚጠየቁ ጥያቄዎች
ውጤቱ ከአበዳሪዬ የገቢ ብዜት ለምን ያንሳል?
እንደ ደመወዝ 4.5 እጥፍ ያሉ የገቢ ብዜቶችን የሚጠቀሙ አበዳሪዎች የ28% ደንቡ ከሚጠቁመው በላይ ሊያበድሩ ይችላሉ። መክፈል የሚችሉት እና የሚገኘው የተለያዩ ነገሮች ናቸው።
ጠቅላላ ገቢ ወይስ የተጣራ ገቢ ልጠቀም?
የ28/36 ደንቡ ጠቅላላ ገቢን ይጠቀማል። ክፍያው ከተጣራ ደመወዝዎም ጋር እንደሚስማማ ያረጋግጡ።
ተዛማጅ መሣሪያዎች
ዝርዝሮች
- በወር housing ወጪ
- £1,866.67limited by the 28% housing limit
- Mortgage payment
- £1,730.84
- Property ታክስ
- £49.39
- Insurance
- £86.43
- Income በወር
- £6,666.67