ఇల్లు కొనుగోలు సామర్థ్య కాలిక్యులేటర్
ఆదాయం, అప్పులు, డౌన్ పేమెంట్ మరియు సాధారణ బ్యాంక్ నిష్పత్తుల ఆధారంగా మీరు కొనగలిగే ఇంటి ధరను అంచనా వేయండి.
ఇల్లు కొనుగోలు సామర్థ్య కాలిక్యులేటర్ గురించి
ఆదాయం, అప్పులు, డౌన్ పేమెంట్ మరియు సాధారణ బ్యాంక్ నిష్పత్తుల ఆధారంగా మీరు కొనగలిగే ఇంటి ధరను అంచనా వేయండి.
SmartCalcy “గృహ రుణం & రియల్ ఎస్టేట్” విభాగంలో భాగం. ఇది ఖాతా లేకుండా మీ బ్రౌజర్‌లో నడుస్తుంది, మీ సొంత కరెన్సీ మరియు యూనిట్లు వాడుతుంది (పేజీ పైభాగంలో మార్చండి), సమాచారం కోసం మాత్రమే అంచనాలు ఇస్తుంది, కాబట్టి ఫలితంపై ఆధారపడే ముందు అధికారిక మార్గదర్శకాలు చూడండి.
ఇల్లు కొనుగోలు సామర్థ్య కాలిక్యులేటర్ ఎలా ఉపయోగించాలి
ఇది ఏం లెక్కిస్తుంది, ఎప్పుడు వాడాలి
మీ ఆదాయం, ఇప్పటికే ఉన్న అప్పులు, డిపాజిట్ మరియు రుణదాతలు సాధారణంగా గృహానికి అనుమతించే ఆదాయ వాటా నుండి వెనక్కి లెక్కించి, మీరు కొనగలిగే ఇంటి ధరను ఇది అంచనా వేస్తుంది.
దశలవారీగా ఎలా వాడాలి
- పన్నుకు ముందు కుటుంబ ఆదాయం మరియు మీ క్రమమైన నెలవారీ అప్పు చెల్లింపులు నమోదు చేయండి.
- మీ డిపాజిట్, ఆశించిన వడ్డీ రేటు మరియు రుణ కాలవ్యవధి జోడించండి.
- ఆస్తి పన్ను, బీమా మరియు ఏదైనా నెలవారీ సర్వీస్ ఛార్జీ సెట్ చేయండి.
- పరిమితులను 28% మరియు 36% వద్ద ఉంచండి, లేదా మీ రుణదాతకు సరిపోయేలా మార్చండి.
ప్రతి ఇన్‌పుట్ అర్థం
- Household income – సంవత్సరం. కి Gross income
- నెలవారీగా debts – Payments on cards, loans మరియు cars, but not rent.
- డిపాజిట్ – Cash you will put down.
- Property పన్ను మరియు insurance – the ధర. వార్షికంగా ఖర్చులు as a శాతం
- Housing limit – housing. 28% అంటే the traditional guide. కి gross income The maximum share
- అన్నీ debts limit – The maximum share of income for housing plus all other debts. 36% is traditional.
ఫలితాలను ఎలా చదవాలి
- ధర you could afford – Home price at which the monthly cost reaches the lower of the two limits.
- నెలవారీగా housing ఖర్చు – The బడ్జెట్ available, మరియు which limit set it.
- Mortgage, పన్ను మరియు insurance – How that బడ్జెట్ అంటే divided.
సూత్రం
Housing budget = the lower of (income ÷ 12 × housing limit) and (income ÷ 12 × all-debts limit − monthly debts). Price = (budget − charges + deposit × f) ÷ (f + t), where f is the mortgage payment per unit borrowed and t is monthly tax and insurance as a share of price.
ఒక ఉదాహరణ లెక్క
Income of 80,000, debts of 300 a month and a 40,000 deposit at 6.5% over 25 years. The 28% limit gives 1,866.67 a month, below the all-debts limit, so the estimate is about 296,343 with a 256,343 mortgage.
ఊహలు మరియు పరిమితులు
- Lenders also consider credit చరిత్ర, savings, job stability మరియు stress-test your payments at higher rates.
- The 28/36 rule is a guide, and lenders in your country may use income multiples instead.
- పన్ను మరియు ధర. insurance are simple percentages
సాధారణ తప్పులు
- Treating the result as a lending offer.
- Leaving out upkeep, utilities మరియు moving ఖర్చులు.
- Forgetting that a variable rate could raise the payment.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
ఫలితం నా రుణదాత ఆదాయ గుణకం కంటే ఎందుకు తక్కువగా ఉంది?
జీతానికి 4.5 రెట్లు వంటి ఆదాయ గుణకాన్ని వాడే రుణదాతలు 28% నియమం సూచించే దానికంటే ఎక్కువ రుణం ఇవ్వవచ్చు. భరించగలగడం మరియు లభించడం వేర్వేరు విషయాలు.
స్థూల ఆదాయం వాడాలా లేదా నికర ఆదాయమా?
28/36 నియమం స్థూల ఆదాయాన్ని వాడుతుంది. వాయిదా మీ చేతికి వచ్చే జీతంలో కూడా సరిపోతుందో తనిఖీ చేయండి.
సంబంధిత టూల్స్
వివరాలు
- నెలవారీగా housing ఖర్చు
- £1,866.67limited by the 28% housing limit
- Mortgage payment
- £1,730.84
- Property పన్ను
- £49.39
- Insurance
- £86.43
- నెల కి Income
- £6,666.67