Calculator ng kayang bilhing bahay
Tantiyahin ang presyo ng bahay na kaya mo batay sa kita, utang, down payment at karaniwang ratio ng lender.
Tungkol sa Calculator ng kayang bilhing bahay
Tantiyahin ang presyo ng bahay na kaya mo batay sa kita, utang, down payment at karaniwang ratio ng lender.
Bahagi ng seksyong “Mortgage at real estate” ng SmartCalcy. Tumatakbo ito sa browser mo nang walang account, gumagamit ng sarili mong currency at units (palitan ang mga ito sa itaas ng page), at nagbibigay ng tantiya para sa impormasyon lamang, kaya tingnan ang opisyal na gabay bago umasa sa resulta.
Paano gamitin ang Calculator ng kayang bilhing bahay
Ano ang kinukuwenta nito at kailan ito gagamitin
Tinatantya nito ang presyo ng bahay na kaya mo, pabalik mula sa kita mo, kasalukuyang utang, down payment at bahagi ng kita na karaniwang pinapayagan ng lender para sa pabahay.
Paano ito gamitin, hakbang-hakbang
- Ilagay ang kita ng sambahayan bago ang tax at ang regular mong buwanang bayad sa utang.
- Idagdag ang down payment mo, inaasahang interest rate at termino ng loan.
- Itakda ang property tax, insurance at anumang buwanang service charge.
- Iwanan ang limit sa 28% at 36%, o baguhin ito para tumugma sa lender mo.
Ano ang ibig sabihin ng bawat input
- Household income – Gross income bawat taon.
- Buwanan debts – Payments on cards, loans at cars, but not rent.
- Down payment – Cash you will put down.
- Property tax at insurance – Taunan Gastos as a porsyento na the Presyo.
- Housing limit – The maximum share na gross income sa halagang Ang housing. 28% ay the traditional guide.
- Lahat debts limit – The maximum share of income for housing plus all other debts. 36% is traditional.
Paano basahin ang mga resulta
- Presyo you could afford – Home price at which the monthly cost reaches the lower of the two limits.
- Buwanan housing cost – The budget available, at which limit set it.
- Mortgage, tax at insurance – Ang How that budget ay divided.
Ang formula
Housing budget = the lower of (income ÷ 12 × housing limit) and (income ÷ 12 × all-debts limit − monthly debts). Price = (budget − charges + deposit × f) ÷ (f + t), where f is the mortgage payment per unit borrowed and t is monthly tax and insurance as a share of price.
Isang halimbawa
Income of 80,000, debts of 300 a month and a 40,000 deposit at 6.5% over 25 years. The 28% limit gives 1,866.67 a month, below the all-debts limit, so the estimate is about 296,343 with a 256,343 mortgage.
Mga palagay at limitasyon
- Lenders also consider credit history, savings, job stability at stress-test your payments at higher rates.
- The 28/36 rule is a guide, and lenders in your country may use income multiples instead.
- Tax at insurance are simple percentages na price.
Karaniwang pagkakamali
- Treating the result as a lending offer.
- Leaving out upkeep, utilities at moving Gastos.
- Forgetting that a variable rate could raise the payment.
Mga madalas itanong
Bakit mas mababa ang resulta kaysa sa income multiple ng lender ko?
Ang mga lender na gumagamit ng income multiple, gaya ng 4.5 beses ng sahod, ay maaaring magpautang nang higit sa iminumungkahi ng 28% rule. Magkaibang bagay ang kaya mong bayaran at ang puwedeng ipautang sa iyo.
Gross o net income ba ang gagamitin ko?
Gross income ang gamit ng 28/36 rule. Tiyakin ding kasya ang hulog sa take-home pay mo.
Kaugnay na tools
Detalye
- Buwanan housing cost
- £1,866.67limited by the 28% housing limit
- Mortgage payment
- £1,730.84
- Property tax
- £49.39
- Insurance
- £86.43
- Income bawat buwan
- £6,666.67