주택 구매 가능 금액 계산기
소득, 부채, 계약금과 일반적인 대출 기준 비율로 살 수 있는 집값을 추정합니다.
주택 구매 가능 금액 계산기 소개
소득, 부채, 계약금과 일반적인 대출 기준 비율로 살 수 있는 집값을 추정합니다.
SmartCalcy “주택담보대출 및 부동산” 섹션의 도구입니다. 계정 없이 브라우저에서 실행되고, 내 통화와 단위를 사용하며(페이지 상단에서 변경 가능), 참고용 추정치를 제공합니다. 결과에 의존하기 전에 공식 안내를 확인하세요.
주택 구매 가능 금액 계산기 사용 방법
계산 내용과 사용 시기
소득, 기존 부채, 계약금, 그리고 대출 기관이 보통 주거비로 허용하는 소득 비율을 바탕으로 역산해 감당할 수 있는 주택 가격을 추정합니다.
단계별 사용 방법
- 세전 가구 소득과 매달 정기적으로 내는 부채 상환액을 입력하세요.
- 계약금, 예상 이자율, 대출 기간을 추가하세요.
- 재산세, 보험료, 매달 내는 관리비를 설정하세요.
- 한도를 28%와 36%로 두거나 대출 기관 기준에 맞게 바꾸세요.
각 입력 항목의 의미
- Household income – 년.당 Gross income
- 월 debts – Payments on cards loans cars, but not rent.
- 계약금 – Cash you will put down.
- Property 세금 및 insurance – the 단가. 연 비용 as a 퍼센트
- Housing limit – gross income The maximum share개에 housing. 28%은(는) the traditional guide.입니다
- 전체 debts limit – The maximum share of income for housing plus all other debts. 36% is traditional.
결과 읽는 법
- 가격 you could afford – Home price at which the monthly cost reaches the lower of the two limits.
- 월 housing 원가 – The 예산 available, 및 which limit set it.
- Mortgage 세금 insurance – How that 예산은(는) divided.입니다
공식
Housing budget = the lower of (income ÷ 12 × housing limit) and (income ÷ 12 × all-debts limit − monthly debts). Price = (budget − charges + deposit × f) ÷ (f + t), where f is the mortgage payment per unit borrowed and t is monthly tax and insurance as a share of price.
계산 예시
Income of 80,000, debts of 300 a month and a 40,000 deposit at 6.5% over 25 years. The 28% limit gives 1,866.67 a month, below the all-debts limit, so the estimate is about 296,343 with a 256,343 mortgage.
가정과 한계
- Lenders also consider credit 역사 savings, job stability stress-test your payments at higher rates.
- The 28/36 rule is a guide, and lenders in your country may use income multiples instead.
- 세금 및 단가. insurance are simple percentages
흔한 실수
- Treating the result as a lending offer.
- Leaving out upkeep utilities moving 비용.
- Forgetting that a variable rate could raise the payment.
자주 묻는 질문
결과가 대출 기관의 소득 배수보다 왜 낮나요?
연봉의 4.5배처럼 소득 배수를 쓰는 대출 기관은 28% 규칙보다 더 많이 빌려줄 수 있습니다. 감당할 수 있는 금액과 빌릴 수 있는 금액은 다릅니다.
세전 소득과 세후 소득 중 무엇을 써야 하나요?
28/36 규칙은 세전 소득을 사용합니다. 상환액이 실수령액으로도 감당되는지 확인하세요.
관련 도구
세부 정보
- 월 housing 원가
- £1,866.67limited by the 28% housing limit
- Mortgage payment
- £1,730.84
- Property 세금
- £49.39
- Insurance
- £86.43
- 월당 Income
- £6,666.67