Calculator: ce casă îmi permit
Estimează prețul locuinței pe care ți-o permiți în funcție de venit, datorii, avans și indicatorii obișnuiți ai băncilor.
Despre Calculator: ce casă îmi permit
Estimează prețul locuinței pe care ți-o permiți în funcție de venit, datorii, avans și indicatorii obișnuiți ai băncilor.
Face parte din secțiunea „Credite ipotecare și imobiliare” a SmartCalcy. Rulează în browser, fără cont, folosește valuta și unitățile tale (le poți schimba în partea de sus a paginii) și oferă estimări doar cu titlu informativ, deci verifică ghidurile oficiale înainte să te bazezi pe un rezultat.
Cum folosești Calculator: ce casă îmi permit
Ce calculează și când să-l folosești
Estimează prețul locuinței pe care ți-o poți permite, pornind invers de la venit, datoriile existente, avans și partea din venit pe care creditorii o acceptă de obicei pentru locuință.
Cum se folosește, pas cu pas
- Introdu venitul brut al gospodăriei și plățile lunare regulate pentru datorii.
- Adaugă avansul, rata dobânzii estimată și durata creditului.
- Setează impozitul pe proprietate, asigurarea și orice cheltuieli lunare de întreținere.
- Lasă limitele la 28% și 36% sau modifică-le ca să se potrivească creditorului tău.
Ce înseamnă fiecare câmp
- Household income – Gross income Pe an.
- Lunar debts – Payments on cards, loans și cars, but not rent.
- Avans – Cash you will put down.
- Property taxă și insurance – Anual Costuri as a procent de the preț.
- Housing limit – The maximum share de gross income la housing. 28% este the traditional guide.
- Toate debts limit – The maximum share of income for housing plus all other debts. 36% is traditional.
Cum citești rezultatele
- Prețul you could afford – Home price at which the monthly cost reaches the lower of the two limits.
- Lunar housing cost – The buget available, și which limit set it.
- Mortgage, taxă și insurance – How that buget este divided.
Formula
Housing budget = the lower of (income ÷ 12 × housing limit) and (income ÷ 12 × all-debts limit − monthly debts). Price = (budget − charges + deposit × f) ÷ (f + t), where f is the mortgage payment per unit borrowed and t is monthly tax and insurance as a share of price.
Un exemplu rezolvat
Income of 80,000, debts of 300 a month and a 40,000 deposit at 6.5% over 25 years. The 28% limit gives 1,866.67 a month, below the all-debts limit, so the estimate is about 296,343 with a 256,343 mortgage.
Ipoteze și limite
- Lenders also consider credit Istorie, savings, job stability și stress-test your payments at higher rates.
- The 28/36 rule is a guide, and lenders in your country may use income multiples instead.
- Taxă și insurance are simple percentages de preț.
Greșeli frecvente
- Treating the result as a lending offer.
- Leaving out upkeep, utilities și moving Costuri.
- Forgetting that a variable rate could raise the payment.
Întrebări frecvente
De ce rezultatul este mai mic decât multiplul de venit al creditorului meu?
Creditorii care folosesc un multiplu de venit, de exemplu de 4,5 ori salariul, pot împrumuta mai mult decât sugerează regula de 28%. Ce îți permiți și ce ți se oferă sunt lucruri diferite.
Ar trebui să folosesc venitul brut sau net?
Regula 28/36 folosește venitul brut. Verifică și dacă plata se încadrează în venitul tău net.
Instrumente similare
Detalii
- Lunar housing cost
- £1,866.67limited by the 28% housing limit
- Mortgage payment
- £1,730.84
- Property taxă
- £49.39
- Insurance
- £86.43
- De ordinul Income Pe Lun
- £6,666.67