House affordability calculator

كيفية استخدام House affordability calculator

ما الذي يحسبه ومتى تستخدمه

This estimates the الرئيسية السعر you could afford وworking backwards من your income, existing debts, الدفعة المقدمة وthe share من income lenders typically allow مقابل housing.

طريقة الاستخدام خطوة بخطوة

1. Enter household income before الضريبة وyour regular شهريًا debt payments.
2. Add your الدفعة المقدمة وexpected الفائدة المعدل وloan المدة.
3. Set property الضريبة وinsurance وany شهريًا service charge.
4. Leave the limits بسعر 28% و36%, أو من change them إلى match your lender.

معنى كل مُدخل

• Household income – Gross income لكل السنة.
• شهريًا debts – Payments on cards وloans وcars, but not rent.
• الدفعة المقدمة – Cash you will put down.
• Property الضريبة وinsurance – سنويًا costs as a نسبة مئوية من the السعر.
• Housing limit – The maximum share من gross income مقابل housing. 28% هو the traditional guide.
• All debts limit – The maximum share من income مقابل housing plus all other debts. 36% هو traditional.

كيف تقرأ النتائج

• السعر you could afford – الرئيسية السعر بسعر which the شهريًا التكلفة reaches the lower من the two limits.
• شهريًا housing التكلفة – The budget available, وwhich limit set it.
• Mortgage والضريبة وinsurance – How that budget هو divided.

الصيغة

Housing budget = the lower من (income ÷ 12 × housing limit) و(income ÷ 12 × all-debts limit − monthly debts). Price = (budget − charges + deposit × f) ÷ (f + t) وwhere f هو the mortgage payment per unit borrowed وt هو monthly tax وinsurance كنسبة من السعر.

مثال محلول

Income من 80,000 وdebts من 300 شهريًا وa 40,000 deposit at 6.5% over 25 years. The 28% limit gives 1,866.67 a month, below the all-debts limit, so the estimate هو about 296,343 with a 256,343 mortgage.

الافتراضات والحدود

• Lenders also consider credit التاريخ وsavings, job stability وstress-test your payments بسعر higher rates.
• The 28/36 rule هو a guide, وlenders في your country may use income multiples instead.
• الضريبة وinsurance are simple percentages من price.

أخطاء شائعة

• Treating the النتيجة as a lending offer.
• Leaving out upkeep وutilities وmoving costs.
• Forgetting that a variable المعدل could raise the payment.

الأسئلة الشائعة

أدوات ذات صلة