Kredi yapılandırma (refinansman) hesaplama
Mevcut konut kredinizi yeni bir krediyle karşılaştırın; aylık tasarrufu ve başabaş noktasını görün.
Kredi yapılandırma (refinansman) hesaplama hakkında
Mevcut konut kredinizi yeni bir krediyle karşılaştırın; aylık tasarrufu ve başabaş noktasını görün.
SmartCalcy'nin “Konut kredisi ve gayrimenkul” bölümünün bir parçasıdır. Hesap gerektirmeden tarayıcınızda çalışır, kendi para biriminizi ve birimlerinizi kullanır (sayfanın üstünden değiştirebilirsiniz) ve yalnızca bilgi amaçlı tahminler verir; bir sonuca güvenmeden önce resmî kaynakları kontrol edin.
Kredi yapılandırma (refinansman) hesaplama nasıl kullanılır
Ne hesaplar ve ne zaman kullanılır
Aylık tasarrufu, geçiş masraflarının başabaş noktasını ve krediler boyunca toplam maliyeti görmek için mevcut konut kredinizi yenisiyle karşılaştırın.
Adım adım nasıl kullanılır
- Mevcut bakiyenizi, faiz oranınızı ve kalan yılları girin.
- Yeni faiz oranını, vadeyi ve geçiş masraflarını girin.
- Masraflar yeni krediye eklenecekse kutuyu işaretleyin.
- Başabaş süresini krediyi ne kadar süre tutmayı beklediğinizle karşılaştırın.
Her girdinin anlamı
- Current Bakiye ve ücret – What you owe ve your current Yıllık ücret.
- New ücret ve Vade – The offered Yıllık ücret ve yıl. saatiyle uzunluk
- Fees ile switch arası – Arrangement, valuation, legal ve exit fees.
- Ekle fees ile loan arası – Rolls the fees into the new balance instead of paying them up front.
Sonuçlar nasıl okunur
- Aylık Değişim – Current payment minus the new payment.
- Başabaş noktası – Fees ÷ Aylık Tasarruf.
- Toplam Ücretli – All payments over each loan, plus fees if paid up front.
Formül
Payment = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n) for each loan. Break-even months = switching fees ÷ monthly saving. Total cost compares payment × months on each loan.
Çözümlü bir örnek
A 250,000 balance at 6.75% with 27 years left costs 1,679.00 a month. A new 5.75% loan for 27 years with 3,000 of fees costs 1,521.17, a saving of 157.83 a month. The fees are repaid in 1 year 8 months, and the total saving over the loans is about 48,137.
Varsayımlar ve sınırlar
- Both rates are fixed.
- A longer new term lowers the payment but can raise the total cost; the result flags this.
- Vergi, cash-out ve changes ile insurance are not modelled. arası
Yaygın hatalar
- Ignoring early repayment charges on the old loan.
- Resetting ile a 30-year term arası ve ignoring the Ekstra Faiz.
Sıkça sorulan sorular
Yeni faiz oranı ne kadar düşük olmalı?
Sabit bir kural yoktur. Önemli olan, aylık tasarrufların siz taşınmadan veya yeniden kredi değiştirmeden önce masraflarınızı karşılayıp karşılamadığıdır.
Masrafları krediye eklemeli miyim?
Bugün nakitten tasarruf sağlar ama masraflara faiz ödersiniz. İki yolu da karşılaştırın.
İlgili araçlar
Ayrıntılar
- Başabaş noktası
- 1 yıl, 8 aymonthly savings ile repay the fees arası karşılığında Saat
- Toplam Ücretli, current loan
- £543,996.49
- Toplam Ücretli, new loan
- £495,859.93including fees
- Difference over the loans
- £48,136.56cheaper ile switch arası
- New loan Miktar
- £250,000.00