Borç-gelir oranı (DTI) hesaplama
Gelirinizin ne kadarının borçlara ve konuta gittiğini ve bankaların bunu nasıl değerlendirdiğini hesaplayın.
Borç-gelir oranı (DTI) hesaplama hakkında
Gelirinizin ne kadarının borçlara ve konuta gittiğini ve bankaların bunu nasıl değerlendirdiğini hesaplayın.
SmartCalcy'nin “Konut kredisi ve gayrimenkul” bölümünün bir parçasıdır. Hesap gerektirmeden tarayıcınızda çalışır, kendi para biriminizi ve birimlerinizi kullanır (sayfanın üstünden değiştirebilirsiniz) ve yalnızca bilgi amaçlı tahminler verir; bir sonuca güvenmeden önce resmî kaynakları kontrol edin.
Borç-gelir oranı (DTI) hesaplama nasıl kullanılır
Ne hesaplar ve ne zaman kullanılır
Borç/gelir oranınız aylık borç ödemelerinizi brüt aylık gelirinizle karşılaştırır. Konut kredisi verenler daha fazla borç alıp alamayacağınızı değerlendirmek için bunu kullanır.
Adım adım nasıl kullanılır
- Vergi öncesi brüt aylık gelirinizi girin.
- Kira veya konut kredisi taksitinizi girin.
- Araç, kart, öğrenim kredisi ve diğer borçların aylık ödemelerini ekleyin.
- Ön uç ve arka uç oranlarını ve %36 ile %43'ün altında kalan payı okuyun.
Her girdinin anlamı
- ay başına Gross income – Income Önce Vergi ve deductions.
- Rent veya mortgage – Your housing payment.
- Debt payments – Minimum payments on car, card, student ve other debts.
Sonuçlar nasıl okunur
- Housing Oran (front-end) – Housing payment ÷ gross income.
- Toplam debt Oran (back-end) – All debt payments including housing ÷ gross income.
- Oda left – Extra monthly debt you could take before hitting 36% or 43%.
Formül
Front-end ratio = housing payment ÷ gross monthly income. Back-end ratio = (housing + all other debt payments) ÷ gross monthly income. Both are multiplied by 100 for a percentage.
Çözümlü bir örnek
Income of 5,000 a month, housing of 1,300 and other debts of 500. The housing ratio is 26% and the total ratio is 36%, so there is no room left under 36% but 350 under 43%.
Varsayımlar ve sınırlar
- Günlük spending such as gıda ve utilities: not counted.
- Lenders set their own limits; 36% and 43% are common reference points, not rules.
Yaygın hatalar
- Using take-home Ücret instead gross.
- Leaving out minimum payments on cards veya student loans.
- Counting the new mortgage twice when you are replacing rent.
Sıkça sorulan sorular
İyi bir borç/gelir oranı nedir?
%36 veya altı genellikle rahat kabul edilir. %43'ün üzerinde birçok kredi veren konut kredisini reddeder veya sınırlar.
Borç/gelir oranı kredi notumu etkiler mi?
Hayır. Kredi notları geliri içermez, ancak kredi verenler ikisine de bakar.
İlgili araçlar
Ayrıntılar
- Housing Oran (front-end)
- 26%rent veya mortgage ÷ income
- Toplam debt Oran (back-end)
- 36%tümü debts ÷ income
- Oda left up ile 36% arası
- £0.00more Aylık debt
- Oda left up ile 43% arası
- £350.00
- Debt payments excluding housing
- £500.00