Konut kredisi erken kapama hesaplama
Aylık ek ödemelerin veya toplu bir ödemenin konut kredinizi ne kadar kısalttığını ve faizi ne kadar azalttığını görün.
Konut kredisi erken kapama hesaplama hakkında
Aylık ek ödemelerin veya toplu bir ödemenin konut kredinizi ne kadar kısalttığını ve faizi ne kadar azalttığını görün.
SmartCalcy'nin “Konut kredisi ve gayrimenkul” bölümünün bir parçasıdır. Hesap gerektirmeden tarayıcınızda çalışır, kendi para biriminizi ve birimlerinizi kullanır (sayfanın üstünden değiştirebilirsiniz) ve yalnızca bilgi amaçlı tahminler verir; bir sonuca güvenmeden önce resmî kaynakları kontrol edin.
Konut kredisi erken kapama hesaplama nasıl kullanılır
Ne hesaplar ve ne zaman kullanılır
Bu hesaplama aracı, her ay fazla ödeme yaparsanız veya tek seferlik toplu bir ödeme yaparsanız konut kredinizi ne kadar erken bitirebileceğinizi ve ne kadar faiz tasarrufu yapacağınızı gösterir.
Adım adım nasıl kullanılır
- Mevcut bakiyenizi, faiz oranınızı ve kalan yıl sayısını girin.
- Her ay ödeyebileceğiniz ek tutarı ve şimdi yapabileceğiniz toplu ödemeyi ekleyin.
- Yeni kapanış süresini ve faizi asıl planla karşılaştırın.
Her girdinin anlamı
- Mortgage Bakiye now – What you still owe, not the original loan.
- Faiz oranı – Your current Yıllık ücret.
- Yıl left – The remaining Vade on the mortgage.
- Her ay ek – Money added ile Tanesi regular payment. arası
- Lump Toplam – A one-off payment applied immediately ile the Bakiye. arası
Sonuçlar nasıl okunur
- Mortgage-free in – How long the loan lasts with your overpayments.
- Faiz Kazanılan – Interest without extra payments minus interest with them.
- Payment you make now – The required payment plus your extra amount.
Formül
The required payment is P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n). Each month interest = balance × r, and the whole payment plus extra, minus that interest, reduces the balance. The loop runs until the balance reaches zero.
Çözümlü bir örnek
A 200,000 balance at 5.5% with 25 years left has a required payment of 1,228.17. Paying 200 more each month clears it in 18 years 9 months, 6 years 3 months sooner, and cuts interest from 168,452 to 120,683, a saving of about 47,770.
Varsayımlar ve sınırlar
- the rest the term. karşılığında A fixed ücret
- Overpayments are accepted without charge. Many lenders cap penalty-free overpayments, often at 10% of the balance a year.
- The lump Toplam: Ücretli immediately.
Yaygın hatalar
- Overpaying while carrying higher-rate debt such as credit cards. Clear the dearest debt first.
- overpayments. karşılığında Using up emergency savings
- Forgetting that a fixed deal may carry an early repayment charge.
Sıkça sorulan sorular
Fazla ödeme yapmak her zaman yatırımdan daha mı iyi?
Fazla ödeme, konut kredisi faiz oranınıza eşit garantili bir getiri sağlar. Yatırım daha fazla kazandırabilir ama garantili değildir; bu yüzden yanıt faiz oranına ve risk toleransınıza bağlıdır.
Toplu ödeme mi, aylık ek ödeme mi daha çok kazandırır?
Daha erken ödenen para daha fazla faiz tasarrufu sağlar; bu yüzden şimdi yapılan toplu ödeme genellikle aynı toplamın yıllara yayılmasından daha çok kazandırır.
İlgili araçlar
Ayrıntılar
- Payment you make now
- ayda £1,428.17£1,228.17 required
- Faiz without Ekstra payments
- £168,452.50
- Faiz with Ekstra payments
- £120,682.73
- Faiz Kazanılan
- £47,769.76
- Orijinal payoff Saat
- 25 yıl
Yıl yıl
| Yıl | Anapara | Faiz | Bakiye |
|---|---|---|---|
| 1 | £6,295 | £10,843 | £193,705 |
| 2 | £6,650 | £10,488 | £187,054 |
| 3 | £7,025 | £10,113 | £180,029 |
| 4 | £7,422 | £9,716 | £172,607 |
| 5 | £7,840 | £9,298 | £164,767 |
| 6 | £8,283 | £8,855 | £156,484 |
| 7 | £8,750 | £8,388 | £147,734 |
| 8 | £9,243 | £7,895 | £138,491 |
| 9 | £9,765 | £7,373 | £128,726 |
| 10 | £10,316 | £6,822 | £118,411 |
| 11 | £10,898 | £6,241 | £107,513 |
| 12 | £11,512 | £5,626 | £96,001 |
| 13 | £12,162 | £4,977 | £83,839 |
| 14 | £12,848 | £4,291 | £70,992 |
| 15 | £13,572 | £3,566 | £57,419 |
| 16 | £14,338 | £2,800 | £43,081 |
| 17 | £15,147 | £1,991 | £27,935 |
| 18 | £16,001 | £1,137 | £11,934 |
| 19 | £11,934 | £263 | £0 |