FHA kredisi hesaplama
ABD'deki FHA konut kredisinde peşin ve yıllık kredi sigortası primleri dahil aylık taksit.
FHA kredisi hesaplama hakkında
ABD'deki FHA konut kredisinde peşin ve yıllık kredi sigortası primleri dahil aylık taksit.
SmartCalcy'nin “Konut kredisi ve gayrimenkul” bölümünün bir parçasıdır. Hesap gerektirmeden tarayıcınızda çalışır, kendi para biriminizi ve birimlerinizi kullanır (sayfanın üstünden değiştirebilirsiniz) ve yalnızca bilgi amaçlı tahminler verir; bir sonuca güvenmeden önce resmî kaynakları kontrol edin.
FHA kredisi hesaplama nasıl kullanılır
Ne hesaplar ve ne zaman kullanılır
ABD'deki bir FHA konut kredisinin aylık taksitini, FHA'yı geleneksel krediden ayıran peşin ve yıllık konut kredisi sigortası primleri dahil tahmin edin.
Adım adım nasıl kullanılır
- Fiyatı ve peşinat yüzdenizi girin.
- Faiz oranını ve kredi vadesini girin.
- Sigorta primlerini, emlak vergisini ve konut sigortasını kontrol edin.
- Toplam taksiti ve bileşenlerini okuyun.
Her girdinin anlamı
- Down payment – FHA allows 3.5% with a 580+ credit score, or 10% from 500 to 579.
- Upfront premium – the loan tutarının %Usually 1.75'ı ve normally added ile it. arası
- Annual premium – Charged monthly. The rate depends on loan size, term and down payment, so confirm it with your lender.
Sonuçlar nasıl okunur
- Aylık taksit – Anapara ve interest, mortgage insurance, Vergi ve insurance.
- Kredi tutarı – The price minus the down payment, plus the upfront premium.
Formül
Loan = price × (1 − down payment) × (1 + upfront premium). Principal and interest = Loan × r ÷ (1 − (1 + r)^−n). Monthly MIP = base loan × annual rate ÷ 12.
Çözümlü bir örnek
A 350,000 home with 3.5% down is a 337,750 base loan. With a 1.75% upfront premium the loan is 343,661. At 6.5% over 30 years, principal and interest is 2,172.17; with 154.80 of MIP plus tax and insurance the total is about 2,749.89 a month.
Varsayımlar ve sınırlar
- FHA premiums, loan limits and rules are set by HUD and change. Treat the defaults as editable and check current values.
- MIP is calculated on the base loan, a simplification of HUD’s method.
Yaygın hatalar
- Ignoring that MIP can last for the life of the loan with under 10% down.
- Forgetting loan limits that vary by county.
Sıkça sorulan sorular
FHA konut kredisi sigortasını ne zaman kaldırabilirim?
%10 veya daha fazla peşinatla genellikle 11 yıl sonra sona erer. Daha azıyla genellikle kredi süresince devam eder, bu yüzden birçok borçlu daha sonra yeniden finansmana gider.
FHA geleneksel krediden daha mı ucuz?
Kredi notunuza ve peşinatınıza bağlıdır. İkisini de karşılaştırın.
İlgili araçlar
Ayrıntılar
- Anapara ve Faiz
- £2,172.17
- Annual MIP, Aylık
- £154.80
- Property Vergi
- £320.83
- Ana sayfa insurance
- £102.08
- Down payment
- £12,250.00
- Toplam faiz
- £438,320.19