Calculator imobiliar
Costul lunar al deținerii unei locuințe, banii necesari pentru cumpărare și capitalul propriu pe care îl poți acumula.
Despre Calculator imobiliar
Costul lunar al deținerii unei locuințe, banii necesari pentru cumpărare și capitalul propriu pe care îl poți acumula.
Face parte din secțiunea „Credite ipotecare și imobiliare” a SmartCalcy. Rulează în browser, fără cont, folosește valuta și unitățile tale (le poți schimba în partea de sus a paginii) și oferă estimări doar cu titlu informativ, deci verifică ghidurile oficiale înainte să te bazezi pe un rezultat.
Cum folosești Calculator imobiliar
Ce calculează și când să-l folosești
Arată costul lunar real al deținerii unei locuințe, inclusiv creditul ipotecar, impozitul pe proprietate, asigurarea, întreținerea și orice cheltuieli de administrare, precum și capitalul propriu pe care l-ai putea acumula în perioada de deținere.
Cum se folosește, pas cu pas
- Introdu prețul locuinței, procentul de avans, dobânda și durata creditului.
- Adaugă impozitul anual pe proprietate, asigurarea și întreținerea ca procente din valoare.
- Adaugă costurile de cumpărare, creșterea anuală estimată a prețului și câți ani plănuiești să deții locuința.
- Citește costul lunar, banii necesari pentru cumpărare și capitalul propriu de la final.
Ce înseamnă fiecare câmp
- Avans – Procent de the preț Plătit up front.
- Property taxă și insurance – Anual cost as a procent de the home’s Valoare.
- Maintenance – Allowance for repairs. 1% of value a year is a common guide.
- Buying Costuri – Fees, stamp duty or closing costs as a percentage of the price.
- Prețul De ordinul grow – Your assumption la Anual appreciation.
Cum citești rezultatele
- Lunar cost de owning – Mortgage plus taxă, insurance, maintenance și charges.
- Cash Necesar de cumpărat – Avans plus buying Costuri.
- Equity – Projected home value minus mortgage balance after your holding period.
Formula
Mortgage payment = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n). Monthly tax, insurance and maintenance = value × percentage ÷ 12. Value after y years = price × (1 + growth)^y. Equity = value − remaining mortgage balance.
Un exemplu rezolvat
A 400,000 home with 20% down at 6.5% over 30 years costs about 2,677 a month all in, including 2,161 for the mortgage and 333 for upkeep. After 10 years at 3% growth it is worth about 537,567 and the mortgage balance is about 248,036, so equity is about 289,530.
Ipoteze și limite
- De ordinul Property values can fall. Grow este an assumption, not a forecast.
- Costs are held at their opening level, so tax and insurance do not rise.
- Selling Costuri și taxă on gains are excluded.
Greșeli frecvente
- Comparing the mortgage payment alone with rent.
- Skipping maintenance, which averages around 1% din value pe an.
Întrebări frecvente
Ce este capitalul propriu?
Partea din locuință pe care o deții integral: valoarea ei minus creditul ipotecar.
De ce să includ întreținerea?
Proprietarii plătesc reparațiile și înlocuirile pe care pentru chiriași le acoperă proprietarul.
Instrumente similare
Detalii
- Cash Necesar de cumpărat
- £88,000.00Avans plus buying Costuri
- Mortgage Cantitate
- £320,000.00
- Acasă Valoare După 10 ani
- £537,566.55
- Mortgage Sold then
- £248,036.35
- Equity then
- £289,530.20
- Dobândă Plătit în that Oră
- £187,315.90