Calculator HELOC
Linia de credit disponibilă pe baza locuinței, plăți doar de dobândă în perioada de tragere și rambursările ulterioare.
Despre Calculator HELOC
Linia de credit disponibilă pe baza locuinței, plăți doar de dobândă în perioada de tragere și rambursările ulterioare.
Face parte din secțiunea „Credite ipotecare și imobiliare” a SmartCalcy. Rulează în browser, fără cont, folosește valuta și unitățile tale (le poți schimba în partea de sus a paginii) și oferă estimări doar cu titlu informativ, deci verifică ghidurile oficiale înainte să te bazezi pe un rezultat.
Cum folosești Calculator HELOC
Ce calculează și când să-l folosești
Estimează linia de credit pe care ți-ar putea-o oferi un HELOC, plata doar a dobânzii în perioada de tragere și rambursarea după încheierea perioadei de tragere.
Cum se folosește, pas cu pas
- Introdu valoarea locuinței, soldul creditului ipotecar și limita raportului combinat împrumut/valoare.
- Introdu rata dobânzii și perioadele de tragere și de rambursare.
- Introdu cât plănuiești să tragi sau lasă câmpul gol ca să folosești toată linia.
Ce înseamnă fiecare câmp
- Draw Perioadă – The years during which you can borrow and pay interest only.
- Repayment Perioadă – The Ani over which the Sold este repaid afterwards.
- Rata dobânzii – HELOC rates are variable. This estimate holds the rate fixed.
Cum citești rezultatele
- Interest-only payment – Balance × monthly rate during the draw period.
- Payment După the draw Perioadă – A repayment calculated over the repayment term.
- Dobândă totală – Dobândă Pe lățime both periods.
Formula
Line = value × limit − mortgage. Draw payment = balance × rate ÷ 12. Repayment = balance × r ÷ (1 − (1 + r)^−n) over the repayment months.
Un exemplu rezolvat
On a 400,000 home with a 240,000 mortgage and an 85% limit, the line is 100,000. At 8.5% the interest-only payment is 708.33 a month, then repayment over 20 years is 867.82 a month. Interest over the whole term is about 193,278.
Ipoteze și limite
- The full line is drawn on day one and the rate never changes.
- Annual fees și Minim draws are excluded.
Greșeli frecvente
- Underestimating how much the payment rises after the draw period.
- Treating a variable tarif as fixed.
Întrebări frecvente
Linia de credit este aceeași cu suma pe care ar trebui să o împrumut?
Nu. Împrumută doar cât ai nevoie, deoarece locuința garantează datoria.
Instrumente similare
Detalii
- Credit line available
- £100,000.00
- Cantitate used în this estimate
- £100,000.00
- Payment în the repayment Perioadă
- £867.82
- Dobândă over the whole Durată
- £193,277.58
- Total rambursat
- £293,277.58